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Prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines44119

2 978 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Grandchamp-des-Fontaines (44119) est de 2 978 €/m² (fourchette 2 421–3 448 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 203 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Grandchamp-des-Fontaines (44119)

203 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de Grandchamp-des-Fontaines, observé à travers 203 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 2 978 €/m², dans une fourchette de 2 421 à 3 448 €/m². La tendance est baissière, avec -6.1 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (96 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 421 €/m²

Médiane

2 978 €/m²

Haut du marché

3 448 €/m²

Évolution annuelle

-6.1%

Surface médiane

102 m²

Prix total médian

322 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Grandchamp-des-Fontaines

3 231 €/m²
3 428 €/m²
3 000 €/m²
2 818 €/m²
2 861 €/m²

2022

8 ventes

2023

64 ventes

2024

48 ventes

2025

54 ventes

2026

29 ventes

Tendances du marché

1 an

+1.5 %

2 818 → 2 861 €/m²

3 ans

-16.5 %

3 428 → 2 861 €/m²

5 ans

-8.8 %

3 138 → 2 861 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€3 %
100–200 k€14 %
200–400 k€64 %
400–700 k€19 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 857 €/m² · 1 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 285 €/m² · 42 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 962 €/m² · 160 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison2 978 €/m² · 195 ventes
Appartement3 372 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Grandchamp-des-Fontaines

RUE EDOUARD MANET3 281 € · 8 ventes
RUE DE LA BUTTE2 705 € · 7 ventes
RUE DES PRAIRIES3 448 € · 7 ventes
RTE DE LA GRANDE HAIE3 285 € · 6 ventes
RUE DE CURETTE3 500 € · 6 ventes
RUE DU BON BEZIER3 145 € · 6 ventes
RTE DES CHESNAIES3 000 € · 5 ventes
RUE DES BOULEAUX2 125 € · 5 ventes
RUE DES PLANCHETTES3 024 € · 5 ventes
RUE DES PLATANES2 703 € · 5 ventes

Prix au m² par rue à Grandchamp-des-Fontaines

RUE EDOUARD MANET3 281 €/m²

Villes proches de Grandchamp-des-Fontaines

Treillières

3 127 €/m² · 5 km

Casson

2 916 €/m² · 5.2 km

Sucé-sur-Erdre

3 554 €/m² · 6.5 km

Héric

2 608 €/m² · 7 km

La Chapelle-sur-Erdre

3 440 €/m² · 8.3 km

Notre-Dame-des-Landes

2 392 €/m² · 8.3 km

Vigneux-de-Bretagne

2 941 €/m² · 9.7 km

Carquefou

3 377 €/m² · 11.7 km

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Marché immobilier à Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Le prix médian de l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines est de 2 978 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 203 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Grandchamp-des-Fontaines, le prix médian au m² pour une maison est de 2 978 €/m² contre 3 372 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Grandchamp-des-Fontaines est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Grandchamp-des-Fontaines (44119)
IndicateurValeur
Prix médian au m²2 978 €/m²
Fourchette IQR2 421 €/m² – 3 448 €/m²
Évolution annuelle-6.1 %
Nombre de ventes (4 ans)203
Surface médiane102 m²
Prix médian maison2 978 €/m²
Prix médian appartement3 372 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Grandchamp-des-FontainesPrix des appartements à Grandchamp-des-FontainesTout le département 44

Questions fréquentes sur l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines

Quel est le prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines (44119) est de 2 978 €/m², calculé à partir de 203 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 421 à 3 448 €/m². En détail, comptez environ 2 978 €/m² pour une maison et 3 372 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Grandchamp-des-Fontaines ?
À Grandchamp-des-Fontaines (44119), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 168 600 € (3 372 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Grandchamp-des-Fontaines ?
À Grandchamp-des-Fontaines (44119), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 297 800 € (2 978 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Grandchamp-des-Fontaines ?
Non, le marché baisse à Grandchamp-des-Fontaines : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.1 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Grandchamp-des-Fontaines ?
À Grandchamp-des-Fontaines (44119), la surface médiane des biens vendus est de 102 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Grandchamp-des-Fontaines est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Grandchamp-des-Fontaines (44119) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 203 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/grandchamp-des-fontaines-44066

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.