Prix immobilier à Grez-Neuville(49220)

58 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Grez-Neuville est de 2 807 €/m², dans une fourchette de 2 315 à 3 433 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 28.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 315 €/m²

Médiane

2 807 €/m²

Haut du marché

3 433 €/m²

Évolution annuelle

+28.9%

Surface médiane

112 m²

Prix total médian

339 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Grez-Neuville

3 985 €/m²

2 997 €/m²

2 155 €/m²

1 751 €/m²

2022

31 ventes

2023

16 ventes

2024

9 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€16%

200–400 k€55%

400–700 k€24%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 931 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 520 €/m² · 15 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 570 €/m² · 40 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 208 €/m² · 53 ventes

Appartement4 867 €/m² · 5 ventes

Prix au m² par rue à Grez-Neuville

RUE DE LA FONTAINE5 525 € · 7 ventes

RUE DES VIGNES2 554 € · 5 ventes

RTE DU LION D'ANGERS4 039 € · 5 ventes

RUE DU PORT6 260 € · 3 ventes

RUE DE GRIEUL2 672 € · 3 ventes

RTE DU VAL DE MAYENNE3 627 € · 3 ventes

RTE DU PONT DE VALOPIE1 667 € · 3 ventes

Villes proches de Grez-Neuville

Le Lion-d'Angers

2 715 €/m² · 3.9 km

Thorigné-d'Anjou

2 148 €/m² · 4 km

Montreuil-sur-Maine

2 185 €/m² · 5.2 km

Sceaux-d'Anjou

2 534 €/m² · 6 km

Longuenée-en-Anjou

2 996 €/m² · 6.6 km

Feneu

Vous achetez à Grez-Neuville ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Grez-Neuville

Marché immobilier à Grez-Neuville (49220)

Le prix médian de l'immobilier à Grez-Neuville est de 2 807 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 28.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 58 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Grez-Neuville, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 208 €/m² contre 4 867 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Grez-Neuville est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Grez-Neuville (49220)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 807 €/m²
Fourchette IQR	2 315 €/m² – 3 433 €/m²
Évolution annuelle	+28.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	58
Surface médiane	112 m²
Prix moyen maison	3 208 €/m²
Prix moyen appartement	4 867 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.