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Prix au m² à Lapeyrouse-Fossat31180

3 062 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Lapeyrouse-Fossat (31180) est de 3 062 €/m² (fourchette 2 348–3 546 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 95 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31180)

95 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 95 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Lapeyrouse-Fossat voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 3 062 €/m², dans une fourchette de 2 348 à 3 546 €/m². Les prix y progressent nettement (+8.6 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (95 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 348 €/m²

Médiane

3 062 €/m²

Haut du marché

3 546 €/m²

Évolution annuelle

+8.6%

Surface médiane

122 m²

Prix total médian

330 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Lapeyrouse-Fossat

4 442 €/m²
3 391 €/m²
2 786 €/m²
3 062 €/m²
2 820 €/m²

2022

4 ventes

2023

23 ventes

2024

16 ventes

2025

29 ventes

2026

23 ventes

Tendances du marché

1 an

-7.9 %

3 062 → 2 820 €/m²

3 ans

-16.8 %

3 391 → 2 820 €/m²

5 ans

-10.1 %

3 137 → 2 820 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€2 %
100–200 k€16 %
200–400 k€49 %
400–700 k€28 %
> 700 k€4 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 852 €/m² · 2 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 748 €/m² · 11 ventes
Grande surface (> 80 m²)3 062 €/m² · 82 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison3 124 €/m² · 90 ventes
Appartement2 203 €/m² · 5 ventes

Prix au m² par rue à Lapeyrouse-Fossat

CHE DE BELLOC3 175 € · 12 ventes
RUE DU FOSSAT2 193 € · 8 ventes
IMP D'ENGORP2 008 € · 6 ventes
CHE DE BUISSAISON2 723 € · 5 ventes
IMP LOUIS ARAGON2 723 € · 4 ventes
RUE DES POIRIERS3 404 € · 4 ventes
RUE LAMARTINE3 512 € · 4 ventes
AV DE BELLEVUE3 243 € · 3 ventes
AV DE CASTELMAUROU2 407 € · 3 ventes
CHE DE BOURRASSE3 549 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Lapeyrouse-Fossat

CHE DE BELLOC3 175 €/m²RUE DU FOSSAT2 193 €/m²

Villes proches de Lapeyrouse-Fossat

Castelmaurou

3 214 €/m² · 2.4 km

Saint-Geniès-Bellevue

2 819 €/m² · 2.4 km

Saint-Loup-Cammas

3 333 €/m² · 2.8 km

Rouffiac-Tolosan

2 882 €/m² · 3.3 km

Saint-Jean

3 106 €/m² · 3.5 km

Montberon

2 760 €/m² · 3.5 km

Pechbonnieu

2 913 €/m² · 4.1 km

Garidech

2 797 €/m² · 4.3 km

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Marché immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31180)

Le prix médian de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat est de 3 062 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 95 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Lapeyrouse-Fossat, le prix médian au m² pour une maison est de 3 124 €/m² contre 2 203 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Lapeyrouse-Fossat est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Lapeyrouse-Fossat (31180)
IndicateurValeur
Prix médian au m²3 062 €/m²
Fourchette IQR2 348 €/m² – 3 546 €/m²
Évolution annuelle+8.6 %
Nombre de ventes (4 ans)95
Surface médiane122 m²
Prix médian maison3 124 €/m²
Prix médian appartement2 203 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Lapeyrouse-FossatPrix des appartements à Lapeyrouse-FossatTout le département 31

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat

Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31180) est de 3 062 €/m², calculé à partir de 95 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 348 à 3 546 €/m². En détail, comptez environ 3 124 €/m² pour une maison et 2 203 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Lapeyrouse-Fossat ?
À Lapeyrouse-Fossat (31180), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 110 150 € (2 203 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Lapeyrouse-Fossat ?
À Lapeyrouse-Fossat (31180), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 312 400 € (3 124 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Lapeyrouse-Fossat ?
Oui, le marché monte à Lapeyrouse-Fossat : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 8.6 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Lapeyrouse-Fossat ?
À Lapeyrouse-Fossat (31180), la surface médiane des biens vendus est de 122 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Lapeyrouse-Fossat est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Lapeyrouse-Fossat (31180) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 95 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/lapeyrouse-fossat-31273

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.