Prix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue(31180)

97 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Geniès-Bellevue est de 2 908 €/m², dans une fourchette de 2 540 à 3 193 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (67 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 540 €/m²

Médiane

2 908 €/m²

Haut du marché

3 193 €/m²

Évolution annuelle

-1.8%

Surface médiane

83 m²

Prix total médian

195 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Geniès-Bellevue

3 792 €/m²

2 860 €/m²

2 770 €/m²

2 662 €/m²

2022

30 ventes

2023

28 ventes

2024

23 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€39%

200–400 k€24%

400–700 k€26%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 122 €/m² · 16 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 852 €/m² · 31 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 916 €/m² · 50 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 282 €/m² · 65 ventes

Appartement2 713 €/m² · 32 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Geniès-Bellevue

ALL CHARLES GOUNOD2 728 € · 36 ventes

CHE DE L ENGUILLE6 205 € · 7 ventes

RUE DES PYRENEES3 482 € · 5 ventes

RUE VICTOR HUGO2 645 € · 4 ventes

RUE DU VAL DE FROSINES2 775 € · 4 ventes

RUE DES TOURNESOLS3 686 € · 3 ventes

RUE DES CIMES4 426 € · 3 ventes

CLOS DE BELLEVUE1 702 € · 3 ventes

AV BELLEVUE3 425 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Geniès-Bellevue

Saint-Loup-Cammas

3 310 €/m² · 1.5 km

Lapeyrouse-Fossat

3 343 €/m² · 2.5 km

Saint-Jean

3 308 €/m² · 2.8 km

L'Union

3 472 €/m² · 3.1 km

Pechbonnieu

3 093 €/m² · 3.1 km

Launaguet

Vous achetez à Saint-Geniès-Bellevue ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Geniès-Bellevue

Marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue est de 2 908 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 97 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Geniès-Bellevue, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 282 €/m² contre 2 713 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Geniès-Bellevue est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Geniès-Bellevue (31180)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 908 €/m²
Fourchette IQR	2 540 €/m² – 3 193 €/m²
Évolution annuelle	-1.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	97
Surface médiane	83 m²
Prix moyen maison	3 282 €/m²
Prix moyen appartement	2 713 €/m²