Prix immobilier à Saint-Jean(31240)

499 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Jean est de 3 171 €/m², dans une fourchette de 2 817 à 3 565 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (63 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 817 €/m²

Médiane

3 171 €/m²

Haut du marché

3 565 €/m²

Évolution annuelle

-0.7%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

259 630 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Saint-Jean

3 388 €/m²

3 554 €/m²

3 013 €/m²

3 121 €/m²

2022

158 ventes

2023

150 ventes

2024

130 ventes

2025

61 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€24%

200–400 k€46%

400–700 k€20%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 540 €/m² · 39 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 207 €/m² · 180 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 341 €/m² · 280 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 352 €/m² · 315 ventes

Appartement3 233 €/m² · 184 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Jean

CHE DU BOIS DE SAGET3 228 € · 53 ventes

AV DE LA PEYRIERE3 122 € · 31 ventes

BD DE RATALENS2 783 € · 24 ventes

CHE DE MONTRABE3 602 € · 22 ventes

RUE RIMBAUD2 996 € · 21 ventes

CHE DE BELBEZE3 412 € · 20 ventes

CHE DU BESSAYRE4 272 € · 19 ventes

RTE D ALBI3 589 € · 18 ventes

CHE VERDALE3 021 € · 11 ventes

CHE BELLEVUE4 516 € · 9 ventes

Villes proches de Saint-Jean

Rouffiac-Tolosan

3 580 €/m² · 1.6 km

L'Union

3 472 €/m² · 1.7 km

Saint-Geniès-Bellevue

3 094 €/m² · 2.8 km

Castelmaurou

3 834 €/m² · 3.1 km

Montrabé

3 483 €/m² · 3.2 km

Lapeyrouse-Fossat

Vous achetez à Saint-Jean ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Jean

Marché immobilier à Saint-Jean (31240)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean est de 3 171 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 499 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Jean, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 352 €/m² contre 3 233 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Jean est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Jean (31240)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 171 €/m²
Fourchette IQR	2 817 €/m² – 3 565 €/m²
Évolution annuelle	-0.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	499
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	3 352 €/m²
Prix moyen appartement	3 233 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.