Quel est le prix au m² à Le Coudray-Montceaux ?

Le prix médian de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830) est de 3 144 €/m², calculé à partir de 223 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 567 à 3 803 €/m². En détail, comptez environ 3 508 €/m² pour une maison et 4 334 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Le Coudray-Montceaux ?

À Le Coudray-Montceaux (91830), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 216 700 € (4 334 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Le Coudray-Montceaux ?

À Le Coudray-Montceaux (91830), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 350 800 € (3 508 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Le Coudray-Montceaux ?

Oui, le marché monte à Le Coudray-Montceaux : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 5.6 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Le Coudray-Montceaux ?

À Le Coudray-Montceaux (91830), la surface médiane des biens vendus est de 83 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Le Coudray-Montceaux est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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Prix au m² à Le Coudray-Montceaux (91830) en 2026 : 3 144 €/m² — ventes DVF | jacheteoupas.fr

Marché immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830)

Le prix médian de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux est de 3 144 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 223 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 508 €/m² contre 4 334 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Le Coudray-Montceaux est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Le Coudray-Montceaux (91830)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 144 €/m²
Fourchette IQR	2 567 €/m² – 3 803 €/m²
Évolution annuelle	+5.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	223
Surface médiane	83 m²
Prix moyen maison	3 508 €/m²
Prix moyen appartement	4 334 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.

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