226 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 947 €/m²
Médiane
3 480 €/m²
Haut du marché
4 362 €/m²
-8.7%
75 m²
266 500 €
Peu liquide
2022
92 ventes
2023
68 ventes
2024
55 ventes
2025
11 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à VillabéLe prix médian de l'immobilier à Villabé est de 3 480 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 226 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Villabé, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 763 €/m² contre 4 272 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Villabé est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 480 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 947 €/m² – 4 362 €/m² |
| Évolution annuelle | -8.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 226 |
| Surface médiane | 75 m² |
| Prix moyen maison | 3 763 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 272 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.