Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois(78340)

645 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Clayes-sous-Bois est de 3 359 €/m², dans une fourchette de 2 750 à 4 460 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 13.2 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (61 % des ventes). +16% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 750 €/m²

Médiane

3 359 €/m²

Haut du marché

4 460 €/m²

Évolution annuelle

-13.2%

Surface médiane

67 m²

Prix total médian

230 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Les Clayes-sous-Bois

3 955 €/m²

3 947 €/m²

3 790 €/m²

3 599 €/m²

2022

212 ventes

2023

199 ventes

2024

143 ventes

2025

91 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€36%

200–400 k€41%

400–700 k€20%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 265 €/m² · 40 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 686 €/m² · 416 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 755 €/m² · 189 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 426 €/m² · 254 ventes

Appartement3 502 €/m² · 391 ventes

Prix au m² par rue à Les Clayes-sous-Bois

SEN DESNOS5 167 € · 27 ventes

RUE HENRI PROU4 136 € · 25 ventes

ALL DE L AQUEDUC2 851 € · 25 ventes

AV DE VERSAILLES4 714 € · 18 ventes

RUE D ALLIGNY2 788 € · 17 ventes

RUE TRISTAN BERNARD2 500 € · 16 ventes

RES LES FOUGERES2 777 € · 15 ventes

RES LE VILLAGE2 994 € · 13 ventes

ALL SAINT EXUPERY4 200 € · 13 ventes

ALL DE LA BRETECHE2 926 € · 13 ventes

Villes proches de Les Clayes-sous-Bois

Villepreux

4 167 €/m² · 1.3 km

Plaisir

3 371 €/m² · 2.4 km

Chavenay

4 967 €/m² · 3.5 km

Bois-d'Arcy

3 783 €/m² · 3.6 km

Rennemoulin

4 315 €/m² · 4.5 km

Fontenay-le-Fleury

3 861 €/m² · 4.7 km

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Marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78340)

Le prix médian de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois est de 3 359 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 13.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 645 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 426 €/m² contre 3 502 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Clayes-sous-Bois (78340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 359 €/m²
Fourchette IQR	2 750 €/m² – 4 460 €/m²
Évolution annuelle	-13.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	645
Surface médiane	67 m²
Prix moyen maison	4 426 €/m²
Prix moyen appartement	3 502 €/m²