Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78340) est de 3 333 €/m², calculé à partir de 715 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 728 à 4 430 €/m². En détail, comptez environ 4 358 €/m² pour une maison et 3 461 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Clayes-sous-Bois ?

À Les Clayes-sous-Bois (78340), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 173 050 € (3 461 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Clayes-sous-Bois ?

À Les Clayes-sous-Bois (78340), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 435 800 € (4 358 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Clayes-sous-Bois ?

Non, le marché baisse à Les Clayes-sous-Bois : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 9.9 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Clayes-sous-Bois ?

À Les Clayes-sous-Bois (78340), la surface médiane des biens vendus est de 67 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Clayes-sous-Bois est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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Prix au m² à Les Clayes-sous-Bois (78340) en 2026 : 3 333 €/m² — ventes DVF | jacheteoupas.fr

Marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78340)

Le prix médian de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois est de 3 333 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 9.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 715 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 358 €/m² contre 3 461 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Clayes-sous-Bois est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Les Clayes-sous-Bois (78340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 333 €/m²
Fourchette IQR	2 728 €/m² – 4 430 €/m²
Évolution annuelle	-9.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	715
Surface médiane	67 m²
Prix moyen maison	4 358 €/m²
Prix moyen appartement	3 461 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.

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