Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement(69009)

2 351 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Lyon 9e Arrondissement est de 4 203 €/m², dans une fourchette de 3 140 à 5 156 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 5.3 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (96 % des ventes). +45% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 140 €/m²

Médiane

4 203 €/m²

Haut du marché

5 156 €/m²

Évolution annuelle

-5.3%

Surface médiane

64 m²

Prix total médian

234 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Lyon 9e Arrondissement

4 729 €/m²

5 731 €/m²

4 247 €/m²

4 034 €/m²

2022

692 ventes

2023

754 ventes

2024

659 ventes

2025

246 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€29%

200–400 k€47%

400–700 k€10%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 170 €/m² · 434 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 405 €/m² · 1327 ventes

Grande surface (> 80 m²)5 588 €/m² · 590 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison6 426 €/m² · 85 ventes

Appartement4 783 €/m² · 2266 ventes

Prix au m² par rue à Lyon 9e Arrondissement

RUE DU BOURBONNAIS4 558 € · 100 ventes

RUE DE ST CYR4 283 € · 91 ventes

RUE DU 24 MARS 18524 564 € · 80 ventes

RUE PROFESSEUR PATEL2 982 € · 71 ventes

RUE MARIUS DONJON4 850 € · 60 ventes

RUE DES ERABLES2 324 € · 59 ventes

RUE PIERRE AUDRY3 619 € · 57 ventes

RUE DU BEAL6 928 € · 56 ventes

QUAI PIERRE SCIZE4 613 € · 54 ventes

RUE DE LA PIEMENTE2 994 € · 50 ventes

Villes proches de Lyon 9e Arrondissement

Lyon 4e Arrondissement

5 876 €/m² · 1.7 km

Champagne-au-Mont-d'Or

4 948 €/m² · 2.1 km

Lyon 1er Arrondissement

5 770 €/m² · 2.3 km

Écully

5 888 €/m² · 2.3 km

Lyon 5e Arrondissement

4 723 €/m² · 2.6 km

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Marché immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69009)

Le prix médian de l'immobilier à Lyon 9e Arrondissement est de 4 203 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 351 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 6 426 €/m² contre 4 783 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Lyon 9e Arrondissement (69009)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 203 €/m²
Fourchette IQR	3 140 €/m² – 5 156 €/m²
Évolution annuelle	-5.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 351
Surface médiane	64 m²
Prix moyen maison	6 426 €/m²
Prix moyen appartement	4 783 €/m²