Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez(34980)

197 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montferrier-sur-Lez est de 4 964 €/m², dans une fourchette de 4 112 à 6 000 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 5.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (74 % des ventes). +71% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

4 112 €/m²

Médiane

4 964 €/m²

Haut du marché

6 000 €/m²

Évolution annuelle

-5.5%

Surface médiane

129 m²

Prix total médian

649 700 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montferrier-sur-Lez

5 112 €/m²

6 737 €/m²

4 625 €/m²

4 543 €/m²

2022

52 ventes

2023

76 ventes

2024

59 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€12%

200–400 k€13%

400–700 k€26%

> 700 k€47%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 535 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)6 169 €/m² · 50 ventes

Grande surface (> 80 m²)5 266 €/m² · 141 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 162 €/m² · 146 ventes

Appartement6 715 €/m² · 51 ventes

Prix au m² par rue à Montferrier-sur-Lez

RTE DE MENDE4 970 € · 35 ventes

COTE DES LAURIERS TINS8 360 € · 8 ventes

CHE DE LA TRAMONTANE6 630 € · 8 ventes

CHE DU PIOCH DE BAILLOS8 050 € · 7 ventes

BD DE LA LIRONDE5 198 € · 7 ventes

CHE DU RAPATEL4 692 € · 6 ventes

CHE DES OLIVETTES4 312 € · 6 ventes

CHE DE LA QUALITE12 837 € · 6 ventes

CHE DE LA FONT DU NOYER3 227 € · 6 ventes

CHE DE L'AYRE DES MASQUES5 512 € · 6 ventes

Villes proches de Montferrier-sur-Lez

Saint-Clément-de-Rivière

5 068 €/m² · 1.6 km

Clapiers

4 954 €/m² · 2.8 km

Prades-le-Lez

4 131 €/m² · 3 km

Grabels

3 881 €/m² · 3.7 km

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

4 236 €/m² · 4.4 km

Saint-Gély-du-Fesc

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Marché immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980)

Le prix médian de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez est de 4 964 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 197 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 162 €/m² contre 6 715 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Montferrier-sur-Lez (34980)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 964 €/m²
Fourchette IQR	4 112 €/m² – 6 000 €/m²
Évolution annuelle	-5.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	197
Surface médiane	129 m²
Prix moyen maison	5 162 €/m²
Prix moyen appartement	6 715 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.