Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc(34980)

461 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 449 €/m², dans une fourchette de 3 676 à 5 250 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (78 % des ventes). +53% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 676 €/m²

Médiane

4 449 €/m²

Haut du marché

5 250 €/m²

Évolution annuelle

-3.7%

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

464 500 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Saint-Gély-du-Fesc

4 804 €/m²

4 412 €/m²

6 273 €/m²

4 467 €/m²

2022

134 ventes

2023

137 ventes

2024

155 ventes

2025

35 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€8%

200–400 k€29%

400–700 k€35%

> 700 k€25%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 529 €/m² · 27 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)6 851 €/m² · 94 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 578 €/m² · 340 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 555 €/m² · 358 ventes

Appartement7 243 €/m² · 103 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Gély-du-Fesc

AV DU CLAPAS4 580 € · 18 ventes

ALL DES ECUREUILS3 223 € · 18 ventes

RUE PAUL ELUARD6 654 € · 14 ventes

GR GRAND RUE4 528 € · 12 ventes

RUE DE VALENE4 425 € · 9 ventes

RUE DE LA SYRAH3 982 € · 9 ventes

RUE DE BEAUREGARD4 757 € · 8 ventes

PL DE LA CLAIRE FONTAINE23 077 € · 8 ventes

RUE DES BOUTONS D OR6 118 € · 7 ventes

RUE DE LA COLLINE4 802 € · 7 ventes

Villes proches de Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Clément-de-Rivière

5 068 €/m² · 3.2 km

Combaillaux

4 461 €/m² · 3.6 km

Les Matelles

3 998 €/m² · 4.2 km

Grabels

3 881 €/m² · 4.5 km

Montferrier-sur-Lez

5 564 €/m² · 4.7 km

Prades-le-Lez

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Marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 449 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 461 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 555 €/m² contre 7 243 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 449 €/m²
Fourchette IQR	3 676 €/m² – 5 250 €/m²
Évolution annuelle	-3.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	461
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	4 555 €/m²
Prix moyen appartement	7 243 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.