Prix immobilier à Orcières(05170)

493 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Orcières est de 2 343 €/m², dans une fourchette de 2 166 à 2 838 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (93 % des ventes). 19% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 166 €/m²

Médiane

2 343 €/m²

Haut du marché

2 838 €/m²

Évolution annuelle

-0.9%

Surface médiane

40 m²

Prix total médian

104 900 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Orcières

2 554 €/m²

2 549 €/m²

2 682 €/m²

2 723 €/m²

2022

197 ventes

2023

120 ventes

2024

129 ventes

2025

47 ventes

Distribution par budget

< 100 k€48%

100–200 k€43%

200–400 k€6%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 668 €/m² · 245 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 444 €/m² · 217 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 189 €/m² · 31 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 650 €/m² · 35 ventes

Appartement2 522 €/m² · 458 ventes

Prix au m² par rue à Orcières

MERLETTE2 519 € · 216 ventes

RUE BELLEVUE2 434 € · 55 ventes

RUE DES SOLEILS2 309 € · 31 ventes

RUE DES ROTONDES2 254 € · 27 ventes

RTE D ORCIERES2 176 € · 24 ventes

RUE DES ECRINS2 311 € · 20 ventes

MTE DU ROC BLANC3 110 € · 16 ventes

RUE DU QUEYRELET3 000 € · 13 ventes

RTE DES BANIOLS2 352 € · 12 ventes

RUE DE LA COMBE2 396 € · 9 ventes

Villes proches de Orcières

Champoléon

4 141 €/m² · 6.5 km

Saint-Jean-Saint-Nicolas

2 669 €/m² · 8.3 km

Saint-Léger-les-Mélèzes

2 330 €/m² · 11.2 km

Saint-Michel-de-Chaillol

3 141 €/m² · 12.4 km

Ancelle

3 206 €/m² · 12.8 km

Réallon

Vous achetez à Orcières ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Orcières

Marché immobilier à Orcières (05170)

Le prix médian de l'immobilier à Orcières est de 2 343 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 493 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Orcières, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 650 €/m² contre 2 522 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Orcières est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Orcières (05170)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 343 €/m²
Fourchette IQR	2 166 €/m² – 2 838 €/m²
Évolution annuelle	-0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	493
Surface médiane	40 m²
Prix moyen maison	3 650 €/m²
Prix moyen appartement	2 522 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.