625 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 780 €/m²
Médiane
4 563 €/m²
Haut du marché
5 435 €/m²
+1.5%
72 m²
333 600 €
Marché modéré
2022
192 ventes
2023
219 ventes
2024
162 ventes
2025
52 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à OrsayLe prix médian de l'immobilier à Orsay est de 4 563 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 625 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Orsay, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 044 €/m² contre 5 143 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Orsay est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 563 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 780 €/m² – 5 435 €/m² |
| Évolution annuelle | +1.5 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 625 |
| Surface médiane | 72 m² |
| Prix moyen maison | 5 044 €/m² |
| Prix moyen appartement | 5 143 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
4 293 €/m² · 3.9 km