Prix immobilier à Les Ulis(91940)

729 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Ulis est de 2 629 €/m², dans une fourchette de 2 196 à 3 716 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.2 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (92 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 196 €/m²

Médiane

2 629 €/m²

Haut du marché

3 716 €/m²

Évolution annuelle

+3.2%

Surface médiane

66 m²

Prix total médian

178 300 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Les Ulis

3 093 €/m²

4 869 €/m²

2 656 €/m²

2 799 €/m²

2022

240 ventes

2023

281 ventes

2024

157 ventes

2025

51 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€57%

200–400 k€36%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 633 €/m² · 136 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 901 €/m² · 408 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 426 €/m² · 185 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 717 €/m² · 56 ventes

Appartement3 659 €/m² · 673 ventes

Prix au m² par rue à Les Ulis

AV DE PROVENCE4 298 € · 91 ventes

AV DE BOURGOGNE10 870 € · 75 ventes

RES LES MILLEPERTUIS2 306 € · 65 ventes

RES LE BOIS DU ROI2 322 € · 65 ventes

AV DE NORMANDIE2 231 € · 52 ventes

AV DES CEVENNES2 944 € · 44 ventes

RUE DES BERGERES2 674 € · 28 ventes

RES LA VAUCOULEUR2 389 € · 27 ventes

RUE DES CAUSSES2 348 € · 26 ventes

RUE DE LA BRIE3 074 € · 22 ventes

Villes proches de Les Ulis

Saint-Jean-de-Beauregard

3 240 €/m² · 1.2 km

Bures-sur-Yvette

5 002 €/m² · 1.7 km

Orsay

5 094 €/m² · 2.1 km

Gometz-le-Châtel

4 293 €/m² · 2.2 km

Gometz-la-Ville

3 840 €/m² · 3.9 km

Gif-sur-Yvette

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Marché immobilier à Les Ulis (91940)

Le prix médian de l'immobilier à Les Ulis est de 2 629 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 729 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Ulis, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 717 €/m² contre 3 659 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Ulis (91940)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 629 €/m²
Fourchette IQR	2 196 €/m² – 3 716 €/m²
Évolution annuelle	+3.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	729
Surface médiane	66 m²
Prix moyen maison	3 717 €/m²
Prix moyen appartement	3 659 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.