Prix immobilier à Gometz-le-Châtel(91940)

72 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gometz-le-Châtel est de 4 056 €/m², dans une fourchette de 3 318 à 4 782 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 12.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (82 % des ventes). +40% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 318 €/m²

Médiane

4 056 €/m²

Haut du marché

4 782 €/m²

Évolution annuelle

+12.8%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

383 275 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gometz-le-Châtel

3 389 €/m²

4 494 €/m²

4 833 €/m²

4 406 €/m²

2022

19 ventes

2023

30 ventes

2024

20 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€15%

200–400 k€44%

400–700 k€33%

> 700 k€7%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 117 €/m² · 8 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 617 €/m² · 18 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 848 €/m² · 46 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 759 €/m² · 59 ventes

Appartement6 717 €/m² · 13 ventes

Prix au m² par rue à Gometz-le-Châtel

RTE DE CHARTRES5 947 € · 14 ventes

RUE ST NICOLAS4 115 € · 6 ventes

AV DU CENTRE5 039 € · 4 ventes

SEN DE ST CLAIR3 968 € · 3 ventes

RUE GOMETZ COTTAGE2 836 € · 3 ventes

RUE DE LA RESISTANCE3 748 € · 3 ventes

AV DE LA FRILEUSE4 820 € · 3 ventes

ALL DES TREILLAGEURS4 700 € · 3 ventes

Villes proches de Gometz-le-Châtel

Bures-sur-Yvette

5 002 €/m² · 1.7 km

Gometz-la-Ville

3 840 €/m² · 1.7 km

Les Ulis

3 663 €/m² · 2.2 km

Gif-sur-Yvette

4 553 €/m² · 2.4 km

Saint-Jean-de-Beauregard

3 240 €/m² · 2.5 km

Orsay

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Marché immobilier à Gometz-le-Châtel (91940)

Le prix médian de l'immobilier à Gometz-le-Châtel est de 4 056 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 72 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gometz-le-Châtel, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 759 €/m² contre 6 717 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gometz-le-Châtel (91940)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 056 €/m²
Fourchette IQR	3 318 €/m² – 4 782 €/m²
Évolution annuelle	+12.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	72
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	3 759 €/m²
Prix moyen appartement	6 717 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.