Prix immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines(66740)

197 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Génis-des-Fontaines est de 2 936 €/m², dans une fourchette de 2 500 à 3 452 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 5.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (84 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 500 €/m²

Médiane

2 936 €/m²

Haut du marché

3 452 €/m²

Évolution annuelle

+5.3%

Surface médiane

88 m²

Prix total médian

245 365 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Génis-des-Fontaines

3 111 €/m²

3 254 €/m²

3 016 €/m²

3 292 €/m²

2022

72 ventes

2023

55 ventes

2024

54 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€18%

200–400 k€61%

400–700 k€16%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 775 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 207 €/m² · 76 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 068 €/m² · 116 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 013 €/m² · 165 ventes

Appartement3 794 €/m² · 32 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Génis-des-Fontaines

AV MARECHAL JOFFRE3 305 € · 16 ventes

AV DES ALBERES3 279 € · 12 ventes

RTE DU BOULOU4 960 € · 8 ventes

VILLAGE2 076 € · 7 ventes

RUE DE LA PRADE3 049 € · 7 ventes

RES SENIORIALES DE ST GENIS2 969 € · 7 ventes

RES DES 2 CHENES2 978 € · 7 ventes

AV VICTOR HUGO3 300 € · 5 ventes

MAS FRERE2 893 € · 4 ventes

CHE DE LA SCIERIE3 862 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Génis-des-Fontaines

Laroque-des-Albères

3 569 €/m² · 2.2 km

Villelongue-dels-Monts

3 869 €/m² · 2.3 km

Sorède

3 533 €/m² · 3.3 km

Brouilla

2 989 €/m² · 3.4 km

Ortaffa

2 448 €/m² · 4.1 km

Montesquieu-des-Albères

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Marché immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines est de 2 936 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 197 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 013 €/m² contre 3 794 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 936 €/m²
Fourchette IQR	2 500 €/m² – 3 452 €/m²
Évolution annuelle	+5.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	197
Surface médiane	88 m²
Prix moyen maison	3 013 €/m²
Prix moyen appartement	3 794 €/m²