Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères(66740)

121 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montesquieu-des-Albères est de 3 037 €/m², dans une fourchette de 2 399 à 3 669 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 399 €/m²

Médiane

3 037 €/m²

Haut du marché

3 669 €/m²

Évolution annuelle

-8.4%

Surface médiane

113 m²

Prix total médian

380 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montesquieu-des-Albères

3 483 €/m²

3 175 €/m²

3 373 €/m²

2 611 €/m²

2022

35 ventes

2023

45 ventes

2024

24 ventes

2025

17 ventes

Distribution par budget

< 100 k€7%

100–200 k€11%

200–400 k€36%

400–700 k€44%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 966 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 617 €/m² · 23 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 095 €/m² · 95 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 216 €/m² · 114 ventes

Appartement3 359 €/m² · 7 ventes

Prix au m² par rue à Montesquieu-des-Albères

RUE DU TANOR3 506 € · 8 ventes

RUE DU RENARD3 236 € · 8 ventes

RUE DU FISCORN3 358 € · 8 ventes

AV DE LA MER1 897 € · 8 ventes

CHE DU ROI4 259 € · 6 ventes

CHE DES VIGNES3 488 € · 5 ventes

RUE GASTON MAS3 399 € · 4 ventes

IMP DU CORMIER8 002 € · 4 ventes

CORREC DEL COLL DE LLINAS2 491 € · 4 ventes

CHE DU MAS SANTRAIL3 977 € · 4 ventes

Villes proches de Montesquieu-des-Albères

Villelongue-dels-Monts

3 869 €/m² · 2.4 km

Le Boulou

3 037 €/m² · 3.3 km

Saint-Génis-des-Fontaines

3 140 €/m² · 4.2 km

Banyuls-dels-Aspres

2 856 €/m² · 4.3 km

Laroque-des-Albères

3 569 €/m² · 4.6 km

Brouilla

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Marché immobilier à Montesquieu-des-Albères (66740)

Le prix médian de l'immobilier à Montesquieu-des-Albères est de 3 037 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 121 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montesquieu-des-Albères, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 216 €/m² contre 3 359 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Montesquieu-des-Albères (66740)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 037 €/m²
Fourchette IQR	2 399 €/m² – 3 669 €/m²
Évolution annuelle	-8.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	121
Surface médiane	113 m²
Prix moyen maison	3 216 €/m²
Prix moyen appartement	3 359 €/m²