Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts(85160)

1 590 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Jean-de-Monts est de 3 454 €/m², dans une fourchette de 2 796 à 4 169 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7 %. Le marché local est composé de maisons (52 %) et d'appartements. +19% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 796 €/m²

Médiane

3 454 €/m²

Haut du marché

4 169 €/m²

Évolution annuelle

+7%

Surface médiane

53 m²

Prix total médian

182 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Jean-de-Monts

3 709 €/m²

3 922 €/m²

3 475 €/m²

4 041 €/m²

2022

481 ventes

2023

485 ventes

2024

411 ventes

2025

213 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€40%

200–400 k€36%

400–700 k€8%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 576 €/m² · 515 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 581 €/m² · 658 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 027 €/m² · 417 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 653 €/m² · 819 ventes

Appartement3 869 €/m² · 771 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Monts

ESP DE LA MER3 663 € · 167 ventes

ALL DES PIGNONS3 945 € · 143 ventes

AV DES PAYS DE MONTS3 793 € · 69 ventes

AV VALENTIN3 650 € · 57 ventes

RUE DU BOIS MARTINEAU4 378 € · 33 ventes

RUE DES SABLES5 138 € · 31 ventes

AV DES PAYS DE LA LOIRE4 676 € · 31 ventes

AV DE LA MER4 577 € · 27 ventes

RES LES FERMETTES DE LA MER3 481 € · 26 ventes

AV DE LA PLAGE3 314 € · 26 ventes

Villes proches de Saint-Jean-de-Monts

Le Perrier

4 116 €/m² · 6.2 km

Saint-Hilaire-de-Riez

3 841 €/m² · 7.6 km

Notre-Dame-de-Monts

3 746 €/m² · 7.8 km

Saint-Urbain

2 664 €/m² · 11.1 km

Soullans

2 787 €/m² · 11.9 km

La Barre-de-Monts

Vous achetez à Saint-Jean-de-Monts ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Jean-de-Monts

Marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts est de 3 454 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 590 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 653 €/m² contre 3 869 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Monts est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 454 €/m²
Fourchette IQR	2 796 €/m² – 4 169 €/m²
Évolution annuelle	+7 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 590
Surface médiane	53 m²
Prix moyen maison	3 653 €/m²
Prix moyen appartement	3 869 €/m²