Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez(85270)

1 936 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 518 €/m², dans une fourchette de 2 755 à 4 333 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 4.8 %. Le marché local est composé de maisons (56 %) et d'appartements. +21% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 755 €/m²

Médiane

3 518 €/m²

Haut du marché

4 333 €/m²

Évolution annuelle

-4.8%

Surface médiane

53 m²

Prix total médian

197 878 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Hilaire-de-Riez

3 986 €/m²

3 919 €/m²

3 819 €/m²

3 397 €/m²

2022

559 ventes

2023

566 ventes

2024

557 ventes

2025

254 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€32%

200–400 k€39%

400–700 k€9%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 127 €/m² · 620 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 843 €/m² · 815 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 483 €/m² · 501 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 177 €/m² · 1087 ventes

Appartement3 411 €/m² · 849 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-de-Riez

AV DE LA CORNICHE5 095 € · 125 ventes

ESP DE LA MER4 418 € · 64 ventes

AV DU MARAIS2 378 € · 56 ventes

RES GD VOILIER 2 MERLIN MARINE2 710 € · 38 ventes

RUE GEORGES CLEMENCEAU3 663 € · 33 ventes

RES LE CONSTELLATION2 811 € · 31 ventes

RES GRAND PAVOIS MERLIN OCEAN2 856 € · 30 ventes

RUE DES PALUDIERS4 728 € · 27 ventes

RUE DES NENUPHARS2 037 € · 25 ventes

RES ST HILAIRE 1 ESP DE LA MER3 960 € · 23 ventes

Villes proches de Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

5 121 €/m² · 6.5 km

Le Fenouiller

3 602 €/m² · 6.8 km

Notre-Dame-de-Riez

3 607 €/m² · 7.4 km

Saint-Jean-de-Monts

3 758 €/m² · 7.6 km

Le Perrier

4 116 €/m² · 9.4 km

Soullans

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Marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 518 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 936 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 177 €/m² contre 3 411 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 518 €/m²
Fourchette IQR	2 755 €/m² – 4 333 €/m²
Évolution annuelle	-4.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 936
Surface médiane	53 m²
Prix moyen maison	4 177 €/m²
Prix moyen appartement	3 411 €/m²