Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance(49610)

107 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 2 817 €/m², dans une fourchette de 2 303 à 3 375 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 12.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (86 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 303 €/m²

Médiane

2 817 €/m²

Haut du marché

3 375 €/m²

Évolution annuelle

+12.6%

Surface médiane

111 m²

Prix total médian

360 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Melaine-sur-Aubance

5 762 €/m²

2 566 €/m²

2 489 €/m²

3 152 €/m²

2022

43 ventes

2023

24 ventes

2024

32 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€5%

200–400 k€60%

400–700 k€30%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 714 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)7 872 €/m² · 21 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 684 €/m² · 84 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 969 €/m² · 92 ventes

Appartement9 403 €/m² · 15 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Melaine-sur-Aubance

CHE DE HAUTE PERCHE4 238 € · 14 ventes

RUE ARMAND BROUSSE9 006 € · 10 ventes

CHE DES PRAULTS7 480 € · 8 ventes

CHE DE TOUCHERONDE2 719 € · 5 ventes

SQ DU CLOS DE MONFERRAND3 720 € · 4 ventes

RTE DU PLESSIS2 309 € · 4 ventes

IMP DE LA SAULAIE2 527 € · 4 ventes

CHE DES BROSSES2 473 € · 4 ventes

CHE DE LA MARE BIOTTE2 389 € · 4 ventes

RUE MAXIME NORMANDIN3 224 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Melaine-sur-Aubance

Les Garennes sur Loire

3 043 €/m² · 2.6 km

Soulaines-sur-Aubance

2 751 €/m² · 2.7 km

Mûrs-Erigné

3 671 €/m² · 3 km

Mozé-sur-Louet

2 642 €/m² · 5.2 km

Les Ponts-de-Cé

3 678 €/m² · 5.8 km

Sainte-Gemmes-sur-Loire

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Marché immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 2 817 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 107 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 969 €/m² contre 9 403 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 817 €/m²
Fourchette IQR	2 303 €/m² – 3 375 €/m²
Évolution annuelle	+12.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	107
Surface médiane	111 m²
Prix moyen maison	2 969 €/m²
Prix moyen appartement	9 403 €/m²