En 2026, le prix médian à Les Ponts-de-Cé (49130) est de 2 763 €/m² (fourchette 2 244–3 277 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 425 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130)
425 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Les Ponts-de-Cé, où 425 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché reste actif sans être saturé. Le prix médian s'établit à 2 763 €/m², dans une fourchette de 2 244 à 3 277 €/m². Les prix y progressent nettement (+9.8 % sur un an). Le parc local est dominé par les maisons (70 % des ventes). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 244 €/m²
Médiane
2 763 €/m²
Haut du marché
3 277 €/m²
Évolution annuelle
+9.8%
Surface médiane
88 m²
Prix total médian
228 800 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Les Ponts-de-Cé
3 015 €/m²
2 777 €/m²
2 657 €/m²
2 856 €/m²
2022
56 ventes
2023
118 ventes
2024
115 ventes
2025
136 ventes
Tendances du marché
1 an
+9.8 %
2 586 → 2 840 €/m²
3 ans
-4.6 %
2 976 → 2 840 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€3 %
100–200 k€37 %
200–400 k€48 %
400–700 k€9 %
> 700 k€2 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)3 133 €/m² · 11 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 774 €/m² · 172 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 805 €/m² · 242 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Ponts-de-Cé est de 2 763 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 425 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 879 €/m² contre 2 621 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Ponts-de-Cé est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Ponts-de-Cé (49130)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 763 €/m²
Fourchette IQR
2 244 €/m² – 3 277 €/m²
Évolution annuelle
+9.8 %
Nombre de ventes (4 ans)
425
Surface médiane
88 m²
Prix moyen maison
2 879 €/m²
Prix moyen appartement
2 621 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Ponts-de-Cé
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) est de 2 763 €/m², calculé à partir de 425 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 244 à 3 277 €/m². En détail, comptez environ 2 879 €/m² pour une maison et 2 621 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Ponts-de-Cé ?
À Les Ponts-de-Cé (49130), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 131 050 € (2 621 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Ponts-de-Cé ?
À Les Ponts-de-Cé (49130), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 287 900 € (2 879 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Ponts-de-Cé ?
Oui, le marché monte à Les Ponts-de-Cé : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 9.8 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Ponts-de-Cé ?
À Les Ponts-de-Cé (49130), la surface médiane des biens vendus est de 88 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Ponts-de-Cé est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Ponts-de-Cé (49130) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 425 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-ponts-de-ce-49246
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.