Prix au m² à Terval85120

1 156 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Terval (85120) est de 1 156 €/m² (fourchette 774–1 666 €/m²), 60% sous la médiane nationale, calculé sur 110 ventes notariées (DVF).

110 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de Terval, observé à travers 110 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 156 €/m², dans une fourchette de 774 à 1 666 €/m². Les prix reculent (-9 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (98 %). Le prix y est 60% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

774 €/m²

Médiane

1 156 €/m²

Haut du marché

1 666 €/m²

Évolution annuelle

-9%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

125 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Terval

281 €/m²

1 018 €/m²

1 271 €/m²

1 066 €/m²

1 505 €/m²

2022

1 ventes

2023

37 ventes

2024

30 ventes

2025

33 ventes

2026

9 ventes

Tendances du marché

1 an

+41.2 %

1 066 → 1 505 €/m²

3 ans

+47.8 %

1 018 → 1 505 €/m²

5 ans

+44.6 %

1 041 → 1 505 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€40 %

100–200 k€45 %

200–400 k€13 %

400–700 k€2 %

> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 262 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 611 €/m² · 29 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 100 €/m² · 80 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 156 €/m² · 108 ventes

Appartement1 262 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Terval

RUE DE LA MAIRIE611 € · 6 ventes

LE TAIL - TARDIERE957 € · 5 ventes

RUE AUGUSTIN DE HARGUES1 125 € · 4 ventes

RUE DE LA CHEVALERIE1 505 € · 4 ventes

RUE DE LA FONDANIERE1 726 € · 4 ventes

RUE DE LAVEAU1 192 € · 4 ventes

RUE DU BOURG BATARD1 883 € · 4 ventes

RUE GEORGES CLEMENCEAU873 € · 4 ventes

IMP DE LA BRIZARDIERE1 888 € · 3 ventes

L EAU DE MERE847 € · 3 ventes

Villes proches de Terval

La Châtaigneraie

1 098 €/m² · 2.9 km

Loge-Fougereuse

1 468 €/m² · 4 km

Saint-Pierre-du-Chemin

1 067 €/m² · 4.9 km

Antigny

1 172 €/m² · 6.1 km

Saint-Maurice-des-Noues

1 222 €/m² · 6.2 km

Saint-Paul-en-Gâtine

1 071 €/m² · 6.9 km

Cheffois

1 394 €/m² · 7 km

Saint-Hilaire-de-Voust

1 134 €/m² · 7.8 km

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Marché immobilier à Terval (85120)

Le prix médian de l'immobilier à Terval est de 1 156 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 110 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Terval, le prix médian au m² pour une maison est de 1 156 €/m² contre 1 262 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Terval est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Terval (85120)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 156 €/m²
Fourchette IQR	774 €/m² – 1 666 €/m²
Évolution annuelle	-9 %
Nombre de ventes (4 ans)	110
Surface médiane	95 m²
Prix médian maison	1 156 €/m²
Prix médian appartement	1 262 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Terval Prix des appartements à Terval Tout le département 85

Questions fréquentes sur l'immobilier à Terval

Quel est le prix au m² à Terval ?

Le prix médian de l'immobilier à Terval (85120) est de 1 156 €/m², calculé à partir de 110 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 774 à 1 666 €/m². En détail, comptez environ 1 156 €/m² pour une maison et 1 262 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Terval ?

À Terval (85120), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 63 100 € (1 262 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Terval ?

À Terval (85120), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 115 600 € (1 156 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Terval ?

Non, le marché baisse à Terval : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 9 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Terval ?

À Terval (85120), la surface médiane des biens vendus est de 95 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Terval est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Terval (85120) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 110 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/terval-85289

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.