502 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 529 €/m²
Médiane
4 310 €/m²
Haut du marché
5 243 €/m²
-8.7%
65 m²
285 000 €
Marché modéré
2022
169 ventes
2023
146 ventes
2024
132 ventes
2025
55 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.
Analyser un bien à Vaires-sur-MarneLe prix médian de l'immobilier à Vaires-sur-Marne est de 4 310 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 502 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 757 €/m² contre 4 770 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Vaires-sur-Marne est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 310 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 529 €/m² – 5 243 €/m² |
| Évolution annuelle | -8.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 502 |
| Surface médiane | 65 m² |
| Prix moyen maison | 4 757 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 770 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
4 549 €/m² · 3.8 km