Prix immobilier à Villecerf(77250)

57 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villecerf est de 2 384 €/m², dans une fourchette de 2 019 à 3 286 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 77.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 18% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 019 €/m²

Médiane

2 384 €/m²

Haut du marché

3 286 €/m²

Évolution annuelle

+77.5%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

236 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villecerf

2 606 €/m²

2 862 €/m²

2 546 €/m²

4 978 €/m²

2022

18 ventes

2023

16 ventes

2024

15 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€26%

200–400 k€56%

400–700 k€12%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 030 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 313 €/m² · 16 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 453 €/m² · 39 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 995 €/m² · 57 ventes

Prix au m² par rue à Villecerf

RUE GRANDE2 244 € · 11 ventes

RTE DE LA VALLEE4 359 € · 11 ventes

RUE DE L EGLISE2 937 € · 6 ventes

RTE DE LORREZ LE BOCAGE3 776 € · 6 ventes

RTE DE MONTARLOT2 105 € · 5 ventes

HAMEAU DES ACACIAS3 175 € · 3 ventes

Villes proches de Villecerf

Dormelles

2 949 €/m² · 3.2 km

Villemer

4 765 €/m² · 3.8 km

Ville-Saint-Jacques

2 193 €/m² · 3.9 km

Flagy

2 329 €/m² · 5.4 km

Moret-Loing-et-Orvanne

3 274 €/m² · 5.9 km

Noisy-Rudignon

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Marché immobilier à Villecerf (77250)

Le prix médian de l'immobilier à Villecerf est de 2 384 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 77.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 57 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Villecerf (77250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 384 €/m²
Fourchette IQR	2 019 €/m² – 3 286 €/m²
Évolution annuelle	+77.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	57
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	2 995 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.