Prix immobilier à Angers(49100)

8 190 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Angers est de 3 391 €/m², dans une fourchette de 2 682 à 4 300 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 2.5 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (77 % des ventes). +17% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 682 €/m²

Médiane

3 391 €/m²

Haut du marché

4 300 €/m²

Évolution annuelle

-2.5%

Surface médiane

64 m²

Prix total médian

200 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Angers

4 430 €/m²

4 232 €/m²

4 850 €/m²

4 010 €/m²

2022

2542 ventes

2023

2378 ventes

2024

2435 ventes

2025

835 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€40%

200–400 k€35%

400–700 k€13%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 093 €/m² · 1891 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 794 €/m² · 3884 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 451 €/m² · 2415 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 667 €/m² · 1892 ventes

Appartement4 691 €/m² · 6298 ventes

Prix au m² par rue à Angers

AV PASTEUR5 928 € · 134 ventes

AV GEN PATTON3 680 € · 106 ventes

RUE DE LA MADELEINE7 313 € · 103 ventes

RUE SAUMUROISE4 212 € · 90 ventes

RUE LAREVELLIERE2 594 € · 88 ventes

RUE BRESSIGNY5 980 € · 86 ventes

RUE DES PONTS DE CE4 078 € · 83 ventes

RUE LETANDUERE7 381 € · 78 ventes

RUE LOUIS GAIN2 837 € · 68 ventes

RUE ST JACQUES8 485 € · 64 ventes

Villes proches de Angers

Saint-Barthélemy-d'Anjou

2 971 €/m² · 4.2 km

Avrillé

3 643 €/m² · 4.4 km

Les Ponts-de-Cé

3 678 €/m² · 4.6 km

Sainte-Gemmes-sur-Loire

3 844 €/m² · 4.9 km

Écouflant

2 769 €/m² · 5.1 km

Trélazé

Vous achetez à Angers ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Angers

Marché immobilier à Angers (49100)

Le prix médian de l'immobilier à Angers est de 3 391 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 8 190 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Angers, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 667 €/m² contre 4 691 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Angers est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Angers (49100)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 391 €/m²
Fourchette IQR	2 682 €/m² – 4 300 €/m²
Évolution annuelle	-2.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	8 190
Surface médiane	64 m²
Prix moyen maison	3 667 €/m²
Prix moyen appartement	4 691 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.