Prix immobilier à Ardon(45160)

124 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Ardon est de 2 894 €/m², dans une fourchette de 2 342 à 3 618 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (83 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 342 €/m²

Médiane

2 894 €/m²

Haut du marché

3 618 €/m²

Évolution annuelle

+1.8%

Surface médiane

147 m²

Prix total médian

400 340 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Ardon

3 906 €/m²

2 797 €/m²

2 885 €/m²

3 564 €/m²

2022

52 ventes

2023

25 ventes

2024

30 ventes

2025

17 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€18%

200–400 k€27%

400–700 k€36%

> 700 k€16%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 553 €/m² · 20 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 611 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 169 €/m² · 96 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 356 €/m² · 103 ventes

Appartement3 546 €/m² · 21 ventes

Prix au m² par rue à Ardon

ALL DES 4 VENTS2 953 € · 21 ventes

LE TELEGRAPHE4 589 € · 17 ventes

ALL DE LIMERE3 131 € · 13 ventes

DOM DU PIGEON VERT1 753 € · 11 ventes

RTE DE MARCILLY4 058 € · 8 ventes

RTE D'OLIVET3 195 € · 6 ventes

LES MARCHAIS TIMON2 947 € · 6 ventes

LE BOURG2 343 € · 6 ventes

PONT DE GRATTEROCHE1 739 € · 4 ventes

LES PROVENCHERES2 931 € · 4 ventes

Villes proches de Ardon

Mézières-lez-Cléry

2 076 €/m² · 7 km

Saint-Cyr-en-Val

2 961 €/m² · 7.1 km

Jouy-le-Potier

2 509 €/m² · 7.4 km

Olivet

2 984 €/m² · 7.6 km

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

2 867 €/m² · 8.2 km

Mareau-aux-Prés

Vous achetez à Ardon ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Ardon

Marché immobilier à Ardon (45160)

Le prix médian de l'immobilier à Ardon est de 2 894 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 124 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Ardon, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 356 €/m² contre 3 546 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Ardon est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Ardon (45160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 894 €/m²
Fourchette IQR	2 342 €/m² – 3 618 €/m²
Évolution annuelle	+1.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	124
Surface médiane	147 m²
Prix moyen maison	3 356 €/m²
Prix moyen appartement	3 546 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.