Prix immobilier à Briare(45250)

296 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Briare est de 1 669 €/m², dans une fourchette de 1 224 à 2 307 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 27.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (77 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 224 €/m²

Médiane

1 669 €/m²

Haut du marché

2 307 €/m²

Évolution annuelle

+27.6%

Surface médiane

82 m²

Prix total médian

145 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Briare

2 586 €/m²

2 113 €/m²

1 863 €/m²

2 555 €/m²

2022

105 ventes

2023

70 ventes

2024

74 ventes

2025

47 ventes

Distribution par budget

< 100 k€23%

100–200 k€56%

200–400 k€18%

400–700 k€2%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 051 €/m² · 21 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 694 €/m² · 122 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 586 €/m² · 153 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 106 €/m² · 227 ventes

Appartement2 888 €/m² · 69 ventes

Prix au m² par rue à Briare

RUE DE LA LIBERTE3 001 € · 37 ventes

RTE DE GIEN1 254 € · 10 ventes

AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY1 366 € · 10 ventes

RUE DE LA PLAINE10 578 € · 9 ventes

RUE DE LA PEPINIERE2 901 € · 9 ventes

AV DU MAL LECLERC3 236 € · 9 ventes

RUE DU MARCHAIS BARNAULT1 817 € · 8 ventes

RUE DU BUISSON BLONDEAU1 759 € · 8 ventes

RUE DE LA LOIRE2 853 € · 8 ventes

RUE DES BORDES2 425 € · 7 ventes

Villes proches de Briare

Saint-Firmin-sur-Loire

1 517 €/m² · 2.1 km

Saint-Brisson-sur-Loire

1 620 €/m² · 4.4 km

Châtillon-sur-Loire

1 938 €/m² · 5.8 km

Ouzouer-sur-Trézée

1 737 €/m² · 6.4 km

Ousson-sur-Loire

1 740 €/m² · 6.5 km

Saint-Martin-sur-Ocre

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Marché immobilier à Briare (45250)

Le prix médian de l'immobilier à Briare est de 1 669 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 27.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 296 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Briare, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 106 €/m² contre 2 888 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Briare (45250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 669 €/m²
Fourchette IQR	1 224 €/m² – 2 307 €/m²
Évolution annuelle	+27.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	296
Surface médiane	82 m²
Prix moyen maison	2 106 €/m²
Prix moyen appartement	2 888 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.