Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues(13220)

691 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 959 €/m², dans une fourchette de 3 219 à 4 545 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 6.1 %. Le marché local est composé de maisons (59 %) et d'appartements. +37% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 219 €/m²

Médiane

3 959 €/m²

Haut du marché

4 545 €/m²

Évolution annuelle

+6.1%

Surface médiane

75 m²

Prix total médian

293 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Châteauneuf-les-Martigues

4 000 €/m²

4 592 €/m²

3 853 €/m²

4 929 €/m²

2022

219 ventes

2023

207 ventes

2024

152 ventes

2025

113 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€19%

200–400 k€60%

400–700 k€14%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 609 €/m² · 47 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 349 €/m² · 359 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 850 €/m² · 285 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 171 €/m² · 410 ventes

Appartement4 479 €/m² · 281 ventes

Prix au m² par rue à Châteauneuf-les-Martigues

BD DES ARBOUSIERS3 799 € · 37 ventes

VALLON2 297 € · 31 ventes

BD PIERRE MENDES FRANCE3 848 € · 22 ventes

AV PIERRE AUGUSTE RENOIR4 461 € · 17 ventes

BD DU CHATEAU MOUSTIER4 106 € · 13 ventes

AV MIRABEAU4 740 € · 13 ventes

AV DU MARECHAL LECLERC4 259 € · 13 ventes

RUE DES ROSELIERES4 138 € · 11 ventes

RUE DE LA SALAMANDRE3 670 € · 11 ventes

BD DE LA VALAMPE12 186 € · 11 ventes

Villes proches de Châteauneuf-les-Martigues

Marignane

3 765 €/m² · 5.6 km

Ensuès-la-Redonne

6 769 €/m² · 5.6 km

Gignac-la-Nerthe

4 220 €/m² · 6 km

Carry-le-Rouet

7 139 €/m² · 6.1 km

Sausset-les-Pins

6 749 €/m² · 7.1 km

Saint-Victoret

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Marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 959 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 6.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 691 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 171 €/m² contre 4 479 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 959 €/m²
Fourchette IQR	3 219 €/m² – 4 545 €/m²
Évolution annuelle	+6.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	691
Surface médiane	75 m²
Prix moyen maison	4 171 €/m²
Prix moyen appartement	4 479 €/m²