Prix immobilier à Martigues(13500)

1 924 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Martigues est de 3 418 €/m², dans une fourchette de 2 484 à 4 583 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 6.8 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (63 % des ventes). +18% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 484 €/m²

Médiane

3 418 €/m²

Haut du marché

4 583 €/m²

Évolution annuelle

-6.8%

Surface médiane

71 m²

Prix total médian

217 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Martigues

4 041 €/m²

4 035 €/m²

4 169 €/m²

3 635 €/m²

2022

550 ventes

2023

579 ventes

2024

556 ventes

2025

239 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€40%

200–400 k€36%

400–700 k€16%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 038 €/m² · 259 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 529 €/m² · 1007 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 599 €/m² · 658 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 533 €/m² · 709 ventes

Appartement3 729 €/m² · 1215 ventes

Prix au m² par rue à Martigues

FONT SARADE2 187 € · 56 ventes

AV DU PRESIDENT KENNEDY3 170 € · 39 ventes

AV STEPHANE HESSEL3 858 € · 34 ventes

RES LES QUATRE VENTS2 001 € · 30 ventes

BD DE LA VIGIE5 645 € · 29 ventes

ALL DES BOUQUETS2 290 € · 25 ventes

RES PARADIS PARC2 329 € · 22 ventes

RUE ROGER SALENGRO6 696 € · 20 ventes

RUE LOUIS CABISSOL2 461 € · 20 ventes

ENS QRT DU CANAL-PARADIS2 121 € · 20 ventes

Villes proches de Martigues

Port-de-Bouc

3 086 €/m² · 5.3 km

Saint-Mitre-les-Remparts

4 824 €/m² · 7.5 km

Sausset-les-Pins

6 749 €/m² · 8.7 km

Châteauneuf-les-Martigues

4 297 €/m² · 8.8 km

Fos-sur-Mer

3 428 €/m² · 10.5 km

Carry-le-Rouet

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Marché immobilier à Martigues (13500)

Le prix médian de l'immobilier à Martigues est de 3 418 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 924 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Martigues, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 533 €/m² contre 3 729 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Martigues (13500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 418 €/m²
Fourchette IQR	2 484 €/m² – 4 583 €/m²
Évolution annuelle	-6.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 924
Surface médiane	71 m²
Prix moyen maison	4 533 €/m²
Prix moyen appartement	3 729 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.