Prix immobilier à Menars(41500)

26 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Menars est de 1 655 €/m², dans une fourchette de 1 255 à 2 222 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 104.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (92 % des ventes). 43% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 255 €/m²

Médiane

1 655 €/m²

Haut du marché

2 222 €/m²

Évolution annuelle

+104.4%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

177 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Menars

1 586 €/m²

1 793 €/m²

1 516 €/m²

2 504 €/m²

2022

10 ventes

2023

5 ventes

2024

9 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€23%

100–200 k€35%

200–400 k€35%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 888 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 537 €/m² · 16 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 647 €/m² · 24 ventes

Appartement1 976 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Menars

RUE EMILIE PELLAPRA1 849 € · 7 ventes

AV GUILLAUME CHARRON2 175 € · 5 ventes

RUE DE MARIGNY1 368 € · 3 ventes

RUE ANDRE ROUBALLAY885 € · 3 ventes

Villes proches de Menars

Saint-Denis-sur-Loire

2 901 €/m² · 2.3 km

Cour-sur-Loire

1 908 €/m² · 2.3 km

Montlivault

2 127 €/m² · 2.8 km

Saint-Claude-de-Diray

2 207 €/m² · 3.2 km

Villerbon

2 031 €/m² · 3.9 km

La Chaussée-Saint-Victor

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Marché immobilier à Menars (41500)

Le prix médian de l'immobilier à Menars est de 1 655 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 104.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 26 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Menars, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 647 €/m² contre 1 976 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Menars (41500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 655 €/m²
Fourchette IQR	1 255 €/m² – 2 222 €/m²
Évolution annuelle	+104.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	26
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	1 647 €/m²
Prix moyen appartement	1 976 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.