Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray(41350)

68 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Claude-de-Diray est de 1 879 €/m², dans une fourchette de 1 670 à 2 256 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 42.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 670 €/m²

Médiane

1 879 €/m²

Haut du marché

2 256 €/m²

Évolution annuelle

-42.5%

Surface médiane

109 m²

Prix total médian

204 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Claude-de-Diray

1 836 €/m²

2 058 €/m²

2 754 €/m²

1 223 €/m²

2022

15 ventes

2023

27 ventes

2024

23 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€13%

100–200 k€32%

200–400 k€51%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 176 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 307 €/m² · 14 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 876 €/m² · 49 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 162 €/m² · 64 ventes

Appartement2 925 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Claude-de-Diray

RUE DE LA REPUBLIQUE4 065 € · 7 ventes

RUE DU BON LEVRAULT2 616 € · 5 ventes

RUE DE LA BRIGAUDIERE1 755 € · 5 ventes

PTR PETITE RUE DE MOREST1 553 € · 5 ventes

GR GRANDE RUE DE MOREST1 426 € · 5 ventes

RUE DU MOULIN1 966 € · 4 ventes

RTE DU TIR1 468 € · 4 ventes

RUE DES ACACIAS1 790 € · 3 ventes

RUE DE L AUBERGEON3 787 € · 3 ventes

RUE BARREE2 093 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Claude-de-Diray

Huisseau-sur-Cosson

2 441 €/m² · 3 km

Montlivault

2 127 €/m² · 3.1 km

Menars

1 672 €/m² · 3.2 km

Saint-Denis-sur-Loire

2 901 €/m² · 3.6 km

Vineuil

3 071 €/m² · 4 km

Cour-sur-Loire

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Marché immobilier à Saint-Claude-de-Diray (41350)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray est de 1 879 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 42.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 68 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Claude-de-Diray, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 162 €/m² contre 2 925 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Claude-de-Diray (41350)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 879 €/m²
Fourchette IQR	1 670 €/m² – 2 256 €/m²
Évolution annuelle	-42.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	68
Surface médiane	109 m²
Prix moyen maison	2 162 €/m²
Prix moyen appartement	2 925 €/m²