2 790 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 190 €/m²
Médiane
3 933 €/m²
Haut du marché
4 736 €/m²
-2.4%
78 m²
277 500 €
Marché actif
2022
948 ventes
2023
870 ventes
2024
665 ventes
2025
307 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à PessacLe prix médian de l'immobilier à Pessac est de 3 933 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 790 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Pessac, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 545 €/m² contre 3 928 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Pessac est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 933 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 190 €/m² – 4 736 €/m² |
| Évolution annuelle | -2.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 2 790 |
| Surface médiane | 78 m² |
| Prix moyen maison | 4 545 €/m² |
| Prix moyen appartement | 3 928 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.