Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc(33160)

239 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc est de 4 129 €/m², dans une fourchette de 3 521 à 4 731 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (92 % des ventes). +42% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 521 €/m²

Médiane

4 129 €/m²

Haut du marché

4 731 €/m²

Évolution annuelle

-8.5%

Surface médiane

122 m²

Prix total médian

496 050 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Aubin-de-Médoc

4 470 €/m²

4 161 €/m²

3 922 €/m²

3 880 €/m²

2022

92 ventes

2023

60 ventes

2024

60 ventes

2025

27 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€6%

200–400 k€25%

400–700 k€48%

> 700 k€20%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 161 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 271 €/m² · 35 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 139 €/m² · 203 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 100 €/m² · 219 ventes

Appartement5 152 €/m² · 20 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Aubin-de-Médoc

RTE DE LOUSTAOU VIEIL4 316 € · 16 ventes

RTE DE SAINT MEDARD4 516 € · 10 ventes

RTE DE HOURTON3 242 € · 10 ventes

ALL DE HAUTE GRAVE3 626 € · 9 ventes

ALL PIERRE DE VILLEPREUX3 440 € · 8 ventes

VILLEPREUX CANTELAUDE3 667 € · 6 ventes

CHE DU FOIN3 929 € · 6 ventes

ALL DE PINSOLES4 170 € · 6 ventes

ALL DE LA CHENERAIE4 454 € · 6 ventes

ALL DES CEPAGES4 445 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Aubin-de-Médoc

Saint-Médard-en-Jalles

4 047 €/m² · 3.3 km

Le Taillan-Médoc

4 007 €/m² · 4.6 km

Le Haillan

4 039 €/m² · 6.7 km

Le Pian-Médoc

3 486 €/m² · 6.7 km

Blanquefort

3 790 €/m² · 7.9 km

Eysines

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Marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc est de 4 129 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 239 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 100 €/m² contre 5 152 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 129 €/m²
Fourchette IQR	3 521 €/m² – 4 731 €/m²
Évolution annuelle	-8.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	239
Surface médiane	122 m²
Prix moyen maison	4 100 €/m²
Prix moyen appartement	5 152 €/m²