Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles(33160)

1 162 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 842 €/m², dans une fourchette de 3 317 à 4 406 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 2.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (75 % des ventes). +32% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 317 €/m²

Médiane

3 842 €/m²

Haut du marché

4 406 €/m²

Évolution annuelle

-2.4%

Surface médiane

92 m²

Prix total médian

350 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Médard-en-Jalles

4 174 €/m²

4 198 €/m²

3 954 €/m²

3 607 €/m²

2022

334 ventes

2023

342 ventes

2024

344 ventes

2025

142 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€16%

200–400 k€47%

400–700 k€31%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 367 €/m² · 73 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 237 €/m² · 335 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 834 €/m² · 754 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 025 €/m² · 877 ventes

Appartement4 113 €/m² · 285 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Médard-en-Jalles

AV MONTAIGNE4 429 € · 38 ventes

AV MONTESQUIEU3 525 € · 23 ventes

ALL DES ETOILES3 757 € · 23 ventes

AV BLAISE PASCAL4 361 € · 22 ventes

VOIE JEAN FERRAT3 577 € · 20 ventes

RUE DE BELFORT3 743 € · 20 ventes

AV ANATOLE FRANCE4 471 € · 19 ventes

AV DU GENERAL DE GAULLE4 586 € · 18 ventes

RUE FRANCOIS MITTERRAND3 719 € · 16 ventes

RUE ANTONIN LARROQUE5 720 € · 16 ventes

Villes proches de Saint-Médard-en-Jalles

Saint-Aubin-de-Médoc

4 188 €/m² · 3.3 km

Le Haillan

4 039 €/m² · 4.2 km

Le Taillan-Médoc

4 007 €/m² · 4.5 km

Martignas-sur-Jalle

4 090 €/m² · 6.4 km

Eysines

3 826 €/m² · 6.5 km

Blanquefort

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Marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 842 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 162 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 025 €/m² contre 4 113 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 842 €/m²
Fourchette IQR	3 317 €/m² – 4 406 €/m²
Évolution annuelle	-2.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 162
Surface médiane	92 m²
Prix moyen maison	4 025 €/m²
Prix moyen appartement	4 113 €/m²