Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux(33880)

142 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 2 912 €/m², dans une fourchette de 2 463 à 3 526 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (87 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 463 €/m²

Médiane

2 912 €/m²

Haut du marché

3 526 €/m²

Évolution annuelle

+1.3%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

302 100 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Caprais-de-Bordeaux

3 244 €/m²

4 034 €/m²

2 860 €/m²

2 626 €/m²

2022

41 ventes

2023

42 ventes

2024

42 ventes

2025

17 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€18%

200–400 k€57%

400–700 k€18%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 667 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 076 €/m² · 44 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 401 €/m² · 96 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 398 €/m² · 123 ventes

Appartement2 595 €/m² · 19 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Caprais-de-Bordeaux

CHE DU PETIT MAITRE2 645 € · 23 ventes

RTE DE SADIRAC2 945 € · 5 ventes

RTE DE MADIRAC3 425 € · 5 ventes

LOT LA COURTE PAILLE3 525 € · 5 ventes

LE CARPE1 269 € · 5 ventes

CHE DES MENEAUX4 724 € · 5 ventes

PONTAC13 352 € · 4 ventes

IMP DE LA MARE2 470 € · 4 ventes

AV DE LOUSTALLAUT3 946 € · 4 ventes

RTE DE CENAC3 452 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Caprais-de-Bordeaux

Madirac

3 282 €/m² · 2.4 km

Baurech

3 781 €/m² · 2.7 km

Cambes

3 489 €/m² · 3 km

Tabanac

2 948 €/m² · 3.5 km

Sadirac

3 346 €/m² · 4 km

Saint-Genès-de-Lombaud

2 934 €/m² · 4 km

Vous achetez à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Marché immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 2 912 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 142 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 398 €/m² contre 2 595 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 912 €/m²
Fourchette IQR	2 463 €/m² – 3 526 €/m²
Évolution annuelle	+1.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	142
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	3 398 €/m²
Prix moyen appartement	2 595 €/m²