Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie(85800)

955 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 591 €/m², dans une fourchette de 3 842 à 5 557 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 7.8 %. Le marché local est composé de maisons (56 %) et d'appartements. +58% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 842 €/m²

Médiane

4 591 €/m²

Haut du marché

5 557 €/m²

Évolution annuelle

-7.8%

Surface médiane

61 m²

Prix total médian

272 100 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

5 035 €/m²

5 081 €/m²

5 327 €/m²

4 848 €/m²

2022

250 ventes

2023

260 ventes

2024

320 ventes

2025

125 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€23%

200–400 k€52%

400–700 k€18%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 043 €/m² · 211 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 789 €/m² · 487 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 172 €/m² · 257 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 891 €/m² · 539 ventes

Appartement5 419 €/m² · 416 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

RES LE CONCORDE5 050 € · 39 ventes

BD DES OCEANIDES4 968 € · 23 ventes

AV DE LA PLAGE5 393 € · 23 ventes

RUE DES VERGERS D'EOLE3 676 € · 21 ventes

QUAI GORIN5 154 € · 21 ventes

BD GEORGES POMPIDOU5 475 € · 21 ventes

PL ROCHEBONNE4 905 € · 20 ventes

BD DE LA MER6 599 € · 20 ventes

RUE PASTEUR5 177 € · 17 ventes

RUE DU MAL LECLERC4 789 € · 14 ventes

Villes proches de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le Fenouiller

3 602 €/m² · 2.8 km

Givrand

3 240 €/m² · 4 km

Saint-Hilaire-de-Riez

3 841 €/m² · 6.5 km

Notre-Dame-de-Riez

3 607 €/m² · 7.1 km

Saint-Révérend

3 098 €/m² · 7.6 km

L'Aiguillon-sur-Vie

Vous achetez à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 591 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 7.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 955 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 891 €/m² contre 5 419 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 591 €/m²
Fourchette IQR	3 842 €/m² – 5 557 €/m²
Évolution annuelle	-7.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	955
Surface médiane	61 m²
Prix moyen maison	4 891 €/m²
Prix moyen appartement	5 419 €/m²