Prix immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude(11120)

121 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Marcel-sur-Aude est de 2 209 €/m², dans une fourchette de 1 660 à 2 656 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 24% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 660 €/m²

Médiane

2 209 €/m²

Haut du marché

2 656 €/m²

Évolution annuelle

-4%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

209 800 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Marcel-sur-Aude

2 186 €/m²

1 989 €/m²

2 291 €/m²

2 845 €/m²

2022

45 ventes

2023

34 ventes

2024

31 ventes

2025

11 ventes

Distribution par budget

< 100 k€20%

100–200 k€22%

200–400 k€45%

400–700 k€4%

> 700 k€9%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 333 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 935 €/m² · 45 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 399 €/m² · 75 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 229 €/m² · 118 ventes

Appartement1 755 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Marcel-sur-Aude

AV DE ST PONS2 123 € · 13 ventes

RUE ROLLIN2 823 € · 6 ventes

AV DE NARBONNE1 550 € · 5 ventes

RUE VERTU RIVE D AUDE1 447 € · 4 ventes

RUE DES PICHOLINES2 572 € · 4 ventes

RUE DES HORTS2 304 € · 4 ventes

RUE DE LA LIBERTE2 045 € · 4 ventes

RUE DE LA CITE2 215 € · 4 ventes

CHEMIN DU MOULIN D'EMPARE2 590 € · 4 ventes

AV GEORGES BRASSENS2 295 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Marcel-sur-Aude

Saint-Nazaire-d'Aude

2 545 €/m² · 2 km

Marcorignan

2 317 €/m² · 2.2 km

Sallèles-d'Aude

2 828 €/m² · 2.5 km

Moussan

2 332 €/m² · 2.7 km

Raissac-d'Aude

2 986 €/m² · 3.7 km

Névian

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Marché immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude est de 2 209 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 121 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Marcel-sur-Aude, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 229 €/m² contre 1 755 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 209 €/m²
Fourchette IQR	1 660 €/m² – 2 656 €/m²
Évolution annuelle	-4 %
Nombre de ventes (4 ans)	121
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 229 €/m²
Prix moyen appartement	1 755 €/m²