Prix immobilier à Vaudelnay(49260)

58 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vaudelnay est de 1 600 €/m², dans une fourchette de 950 à 1 937 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 9.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 45% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

950 €/m²

Médiane

1 600 €/m²

Haut du marché

1 937 €/m²

Évolution annuelle

+9.6%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

135 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Vaudelnay

2 326 €/m²

1 322 €/m²

1 470 €/m²

2 489 €/m²

2022

16 ventes

2023

13 ventes

2024

18 ventes

2025

11 ventes

Distribution par budget

< 100 k€33%

100–200 k€48%

200–400 k€9%

400–700 k€7%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 683 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 147 €/m² · 21 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 710 €/m² · 32 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 866 €/m² · 58 ventes

Prix au m² par rue à Vaudelnay

RUE BENJAMIN GUITTONNEAU1 303 € · 6 ventes

RUE DES ARDILLAIS1 880 € · 5 ventes

RUE DES AMANDIERS5 467 € · 4 ventes

RUE DE LA MADELEINE1 786 € · 3 ventes

RUE DE LA CROIX ST ANDRE2 498 € · 3 ventes

LE BOURG691 € · 3 ventes

Villes proches de Vaudelnay

Le Puy-Notre-Dame

1 436 €/m² · 2.2 km

Brossay

1 496 €/m² · 2.8 km

Montreuil-Bellay

3 702 €/m² · 5.5 km

Cizay-la-Madeleine

2 412 €/m² · 6.1 km

Saint-Macaire-du-Bois

1 372 €/m² · 6.3 km

Saint-Martin-de-Sanzay

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Marché immobilier à Vaudelnay (49260)

Le prix médian de l'immobilier à Vaudelnay est de 1 600 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 58 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Vaudelnay (49260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 600 €/m²
Fourchette IQR	950 €/m² – 1 937 €/m²
Évolution annuelle	+9.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	58
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	1 866 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.