Prix au m² à Veyrier-du-Lac(74290)

10 592 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Veyrier-du-Lac (74290) est de 10 592 €/m² (fourchette 7 659–13 867 €/m²), 3.7× la médiane nationale, calculé sur 144 ventes notariées (DVF).

144 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le marché immobilier de Veyrier-du-Lac, observé à travers 144 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 10 592 €/m², dans une fourchette de 7 659 à 13 867 €/m². La dynamique est haussière, avec +18.2 % en douze mois. On y trouve un équilibre entre maisons (58 %) et appartements. Le prix y est 3.7× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 659 €/m²

Médiane

10 592 €/m²

Haut du marché

13 867 €/m²

Évolution annuelle

+18.2%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Veyrier-du-Lac

Statistiques immobilières à Veyrier-du-Lac (74290)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	10 592 €/m²
Fourchette IQR	7 659 €/m² – 13 867 €/m²
Évolution annuelle	+18.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	144
Surface médiane	119 m²
Prix moyen maison	11 826 €/m²
Prix moyen appartement	10 066 €/m²

Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac ?

Le prix médian de l'immobilier à Veyrier-du-Lac (74290) est de 10 592 €/m², calculé à partir de 144 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 7 659 à 13 867 €/m². En détail, comptez environ 11 826 €/m² pour une maison et 10 066 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Veyrier-du-Lac ?

À Veyrier-du-Lac (74290), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 503 300 € (10 066 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Veyrier-du-Lac ?

À Veyrier-du-Lac (74290), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 182 600 € (11 826 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Veyrier-du-Lac ?

Oui, le marché monte à Veyrier-du-Lac : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 18.2 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Veyrier-du-Lac ?

À Veyrier-du-Lac (74290), la surface médiane des biens vendus est de 119 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Veyrier-du-Lac est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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