Prix immobilier à Cassis(13260)

484 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cassis est de 7 843 €/m², dans une fourchette de 5 937 à 10 928 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.2 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (71 % des ventes). 2.7× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

5 937 €/m²

Médiane

7 843 €/m²

Haut du marché

10 928 €/m²

Évolution annuelle

-1.2%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

485 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Cassis

8 930 €/m²

8 907 €/m²

8 701 €/m²

9 640 €/m²

2022

133 ventes

2023

152 ventes

2024

139 ventes

2025

60 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€7%

200–400 k€34%

400–700 k€22%

> 700 k€37%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)8 934 €/m² · 96 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 505 €/m² · 198 ventes

Grande surface (> 80 m²)9 410 €/m² · 190 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison10 339 €/m² · 141 ventes

Appartement8 372 €/m² · 343 ventes

Prix au m² par rue à Cassis

AV MARECHAL FOCH9 097 € · 25 ventes

RES CASSIS BELLEVUE5 858 € · 20 ventes

LES TERRES MARINES7 840 € · 18 ventes

RUE DE L ARENE7 050 € · 17 ventes

RES LE GRAND LARGE9 961 € · 16 ventes

AV VICTOR HUGO14 118 € · 13 ventes

RES CASSIS LE VALLAT3 474 € · 12 ventes

IMM LE CEZANNE7 579 € · 10 ventes

AV DES CALANQUES11 094 € · 10 ventes

RUE DOCT SEVERIN ICARD8 985 € · 9 ventes

Villes proches de Cassis

Carnoux-en-Provence

4 740 €/m² · 4.7 km

Roquefort-la-Bédoule

5 504 €/m² · 5.4 km

La Penne-sur-Huveaune

4 853 €/m² · 6.9 km

La Ciotat

6 098 €/m² · 7 km

Ceyreste

5 806 €/m² · 7.8 km

Aubagne

Vous achetez à Cassis ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Cassis

Marché immobilier à Cassis (13260)

Le prix médian de l'immobilier à Cassis est de 7 843 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 484 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cassis, le prix moyen au m² pour une maison est de 10 339 €/m² contre 8 372 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cassis est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cassis (13260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	7 843 €/m²
Fourchette IQR	5 937 €/m² – 10 928 €/m²
Évolution annuelle	-1.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	484
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	10 339 €/m²
Prix moyen appartement	8 372 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.