En 2026, le prix médian à Paris 13e Arrondissement (75013) est de 8 846 €/m² (fourchette 7 586–10 085 €/m²), 3.1× la médiane nationale, calculé sur 4 922 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013)
4 922 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 4 922 transactions notariées, Paris 13e Arrondissement affiche un volume de transactions élevé, gage de fluidité. Le prix médian s'établit à 8 846 €/m², dans une fourchette de 7 586 à 10 085 €/m². Sur un an, les prix varient peu (+0.5 %). Le parc local est dominé par les appartements (99 % des ventes). Le prix y est 3.1× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
7 586 €/m²
Médiane
8 846 €/m²
Haut du marché
10 085 €/m²
Évolution annuelle
+0.5%
Surface médiane
41 m²
Prix total médian
347 328 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 13e Arrondissement
9 525 €/m²
9 013 €/m²
8 614 €/m²
8 756 €/m²
2022
580 ventes
2023
1426 ventes
2024
1382 ventes
2025
1534 ventes
Tendances du marché
1 an
+0.5 %
8 594 → 8 636 €/m²
3 ans
-10.8 %
9 687 → 8 636 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€2 %
100–200 k€15 %
200–400 k€42 %
400–700 k€29 %
> 700 k€12 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)9 320 €/m² · 2320 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)8 499 €/m² · 2030 ventes
Grande surface (> 80 m²)8 459 €/m² · 572 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement est de 8 846 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.5 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 922 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 13 027 €/m² contre 8 839 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 13e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 13e Arrondissement (75013)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
8 846 €/m²
Fourchette IQR
7 586 €/m² – 10 085 €/m²
Évolution annuelle
+0.5 %
Nombre de ventes (4 ans)
4 922
Surface médiane
41 m²
Prix moyen maison
13 027 €/m²
Prix moyen appartement
8 839 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 13e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013) est de 8 846 €/m², calculé à partir de 4 922 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 7 586 à 10 085 €/m². En détail, comptez environ 13 027 €/m² pour une maison et 8 839 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement (75013), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 441 950 € (8 839 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement (75013), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 302 700 € (13 027 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 13e Arrondissement ?
Le marché à Paris 13e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.5 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement (75013), la surface médiane des biens vendus est de 41 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 13e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 4 922 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-13e-arrondissement-75113
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.