Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement()

4 849 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Paris 13e Arrondissement est de 9 117 €/m², dans une fourchette de 7 800 à 10 482 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.3 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (99 % des ventes). 3.1× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 800 €/m²

Médiane

9 117 €/m²

Haut du marché

10 482 €/m²

Évolution annuelle

-0.3%

Surface médiane

40 m²

Prix total médian

351 500 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Paris 13e Arrondissement

9 849 €/m²

9 303 €/m²

9 061 €/m²

9 093 €/m²

2022

1376 ventes

2023

1476 ventes

2024

1470 ventes

2025

527 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€14%

200–400 k€43%

400–700 k€29%

> 700 k€12%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 838 €/m² · 2376 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)8 874 €/m² · 1963 ventes

Grande surface (> 80 m²)9 022 €/m² · 510 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison13 383 €/m² · 53 ventes

Appartement9 317 €/m² · 4796 ventes

Prix au m² par rue à Paris 13e Arrondissement

AV D ITALIE8 165 € · 232 ventes

RUE DE TOLBIAC9 317 € · 206 ventes

AV DE CHOISY8 409 € · 199 ventes

RUE DE LA GLACIERE10 442 € · 162 ventes

RUE BOBILLOT9 419 € · 150 ventes

RUE DUNOIS8 512 € · 103 ventes

BD VINCENT AURIOL8 937 € · 100 ventes

BD ARAGO10 283 € · 100 ventes

RUE DE PATAY8 647 € · 96 ventes

BD AUGUSTE BLANQUI9 456 € · 89 ventes

Villes proches de Paris 13e Arrondissement

Paris 5e Arrondissement

12 354 €/m² · 1.7 km

Le Kremlin-Bicêtre

6 334 €/m² · 2 km

Gentilly

6 927 €/m² · 2 km

Paris 14e Arrondissement

10 200 €/m² · 2.3 km

Ivry-sur-Seine

5 719 €/m² · 2.7 km

Paris 6e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris 13e Arrondissement ()

Le prix médian de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement est de 9 117 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 849 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 13 383 €/m² contre 9 317 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Paris 13e Arrondissement ()
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	9 117 €/m²
Fourchette IQR	7 800 €/m² – 10 482 €/m²
Évolution annuelle	-0.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	4 849
Surface médiane	40 m²
Prix moyen maison	13 383 €/m²
Prix moyen appartement	9 317 €/m²