En 2026, le prix médian à Paris 5e Arrondissement (75005) est de 11 923 €/m² (fourchette 10 242–13 653 €/m²), 4.1× la médiane nationale, calculé sur 2 800 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement (75005)
2 800 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 2 800 transactions notariées, Paris 5e Arrondissement affiche un volume de transactions élevé, gage de fluidité. Le prix médian s'établit à 11 923 €/m², dans une fourchette de 10 242 à 13 653 €/m². Sur un an, les prix varient peu (+0.4 %). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 4.1× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
10 242 €/m²
Médiane
11 923 €/m²
Haut du marché
13 653 €/m²
Évolution annuelle
+0.4%
Surface médiane
40 m²
Prix total médian
435 800 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 5e Arrondissement
12 453 €/m²
12 193 €/m²
11 616 €/m²
11 901 €/m²
2022
217 ventes
2023
854 ventes
2024
814 ventes
2025
915 ventes
Tendances du marché
1 an
+0.4 %
11 694 → 11 739 €/m²
3 ans
-7.8 %
12 727 → 11 739 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€2 %
100–200 k€11 %
200–400 k€32 %
400–700 k€27 %
> 700 k€28 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)11 900 €/m² · 1400 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)11 549 €/m² · 924 ventes
Grande surface (> 80 m²)12 877 €/m² · 476 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 5e Arrondissement (75005)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 5e Arrondissement est de 11 923 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 800 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 16 268 €/m² contre 11 941 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 5e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 5e Arrondissement (75005)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
11 923 €/m²
Fourchette IQR
10 242 €/m² – 13 653 €/m²
Évolution annuelle
+0.4 %
Nombre de ventes (4 ans)
2 800
Surface médiane
40 m²
Prix moyen maison
16 268 €/m²
Prix moyen appartement
11 941 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 5e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 5e Arrondissement (75005) est de 11 923 €/m², calculé à partir de 2 800 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 10 242 à 13 653 €/m². En détail, comptez environ 16 268 €/m² pour une maison et 11 941 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement (75005), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 597 050 € (11 941 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement (75005), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 626 800 € (16 268 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 5e Arrondissement ?
Le marché à Paris 5e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.4 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement (75005), la surface médiane des biens vendus est de 40 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 5e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 5e Arrondissement (75005) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 2 800 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-5e-arrondissement-75105
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.