Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement ?

Le prix médian de l'immobilier à Paris 4e Arrondissement (75004) est de 12 925 €/m², calculé à partir de 1 896 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 11 000 à 15 068 €/m². En détail, comptez environ 23 741 €/m² pour une maison et 12 993 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 4e Arrondissement ?

À Paris 4e Arrondissement (75004), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 649 650 € (12 993 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 4e Arrondissement ?

À Paris 4e Arrondissement (75004), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 2 374 100 € (23 741 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Paris 4e Arrondissement ?

Le marché à Paris 4e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +2 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 4e Arrondissement ?

À Paris 4e Arrondissement (75004), la surface médiane des biens vendus est de 43 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Paris 4e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Paris 4e Arrondissement(75004)

12 925 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Paris 4e Arrondissement (75004) est de 12 925 €/m² (fourchette 11 000–15 068 €/m²), 4.5× la médiane nationale, calculé sur 1 896 ventes notariées (DVF).

1 896 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Paris 4e Arrondissement, où 1 896 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se distingue par une forte activité et une bonne liquidité. Le prix médian s'établit à 12 925 €/m², dans une fourchette de 11 000 à 15 068 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (+2 % en douze mois). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 4.5× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

11 000 €/m²

Médiane

12 925 €/m²

Haut du marché

15 068 €/m²

Évolution annuelle

+2%

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Paris 4e Arrondissement(75004)

Évolution du marché à Paris 4e Arrondissement

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Paris 4e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris 4e Arrondissement (75004)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 4e Arrondissement

Données & sources

Légal

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	12 925 €/m²
Fourchette IQR	11 000 €/m² – 15 068 €/m²
Évolution annuelle	+2 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 896
Surface médiane	43 m²
Prix moyen maison	23 741 €/m²
Prix moyen appartement	12 993 €/m²

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