En 2026, le prix médian à Paris 12e Arrondissement (75012) est de 9 178 €/m² (fourchette 8 052–10 363 €/m²), 3.2× la médiane nationale, calculé sur 5 377 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement (75012)
5 377 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 5 377 transactions notariées, Paris 12e Arrondissement est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 9 178 €/m², dans une fourchette de 8 052 à 10 363 €/m². Les prix y progressent nettement (+2.1 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 3.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
8 052 €/m²
Médiane
9 178 €/m²
Haut du marché
10 363 €/m²
Évolution annuelle
+2.1%
Surface médiane
43 m²
Prix total médian
375 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 12e Arrondissement
9 866 €/m²
9 418 €/m²
8 815 €/m²
9 021 €/m²
2022
602 ventes
2023
1683 ventes
2024
1435 ventes
2025
1657 ventes
Tendances du marché
1 an
+2.1 %
8 816 → 9 000 €/m²
3 ans
-10.8 %
10 089 → 9 000 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€2 %
100–200 k€12 %
200–400 k€40 %
400–700 k€31 %
> 700 k€15 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)9 390 €/m² · 2385 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)9 050 €/m² · 2344 ventes
Grande surface (> 80 m²)8 916 €/m² · 648 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 12e Arrondissement (75012)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 12e Arrondissement est de 9 178 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2.1 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 5 377 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 13 034 €/m² contre 9 173 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 12e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 12e Arrondissement (75012)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
9 178 €/m²
Fourchette IQR
8 052 €/m² – 10 363 €/m²
Évolution annuelle
+2.1 %
Nombre de ventes (4 ans)
5 377
Surface médiane
43 m²
Prix moyen maison
13 034 €/m²
Prix moyen appartement
9 173 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 12e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 12e Arrondissement (75012) est de 9 178 €/m², calculé à partir de 5 377 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 8 052 à 10 363 €/m². En détail, comptez environ 13 034 €/m² pour une maison et 9 173 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement (75012), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 458 650 € (9 173 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement (75012), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 303 400 € (13 034 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 12e Arrondissement ?
Oui, le marché monte à Paris 12e Arrondissement : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 2.1 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement (75012), la surface médiane des biens vendus est de 43 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 12e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 5 377 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-12e-arrondissement-75112
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.