Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement(75018)

10 098 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Paris 18e Arrondissement est de 9 342 €/m², dans une fourchette de 7 789 à 11 093 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (100 % des ventes). 3.2× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

7 789 €/m²

Médiane

9 342 €/m²

Haut du marché

11 093 €/m²

Évolution annuelle

+1%

Surface médiane

36 m²

Prix total médian

327 100 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Paris 18e Arrondissement

10 373 €/m²

9 648 €/m²

9 128 €/m²

9 211 €/m²

2022

3092 ventes

2023

3130 ventes

2024

2698 ventes

2025

1178 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€17%

200–400 k€42%

400–700 k€26%

> 700 k€12%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 648 €/m² · 5754 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)9 609 €/m² · 3660 ventes

Grande surface (> 80 m²)10 332 €/m² · 684 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison13 118 €/m² · 34 ventes

Appartement9 669 €/m² · 10064 ventes

Prix au m² par rue à Paris 18e Arrondissement

RUE MARCADET9 402 € · 365 ventes

RUE ORDENER9 186 € · 304 ventes

RUE CHAMPIONNET9 282 € · 294 ventes

RUE LAMARCK10 592 € · 282 ventes

RUE DAMREMONT10 115 € · 253 ventes

RUE DE CLIGNANCOURT9 125 € · 218 ventes

RUE DU MONT CENIS9 763 € · 205 ventes

RUE DOUDEAUVILLE8 659 € · 199 ventes

RUE CAULAINCOURT11 553 € · 184 ventes

AV DE SAINT OUEN9 320 € · 176 ventes

Villes proches de Paris 18e Arrondissement

Paris 9e Arrondissement

11 177 €/m² · 1.3 km

Paris 10e Arrondissement

10 009 €/m² · 2.1 km

Saint-Ouen-sur-Seine

6 978 €/m² · 2.2 km

Paris 17e Arrondissement

10 750 €/m² · 2.5 km

Paris 2e Arrondissement

11 700 €/m² · 2.5 km

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Marché immobilier à Paris 18e Arrondissement (75018)

Le prix médian de l'immobilier à Paris 18e Arrondissement est de 9 342 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 10 098 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 13 118 €/m² contre 9 669 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Paris 18e Arrondissement (75018)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	9 342 €/m²
Fourchette IQR	7 789 €/m² – 11 093 €/m²
Évolution annuelle	+1 %
Nombre de ventes (4 ans)	10 098
Surface médiane	36 m²
Prix moyen maison	13 118 €/m²
Prix moyen appartement	9 669 €/m²