Prix au m² à Paris 2e Arrondissement(75002)

11 486 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Paris 2e Arrondissement (75002) est de 11 486 €/m² (fourchette 9 687–13 303 €/m²), 4.0× la médiane nationale, calculé sur 1 485 ventes notariées (DVF).

1 485 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Paris 2e Arrondissement, où 1 485 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se distingue par une forte activité et une bonne liquidité. Le prix médian s'établit à 11 486 €/m², dans une fourchette de 9 687 à 13 303 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (-0.3 % en douze mois). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 4.0× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

9 687 €/m²

Médiane

11 486 €/m²

Haut du marché

13 303 €/m²

Évolution annuelle

-0.3%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 2e Arrondissement

Statistiques immobilières à Paris 2e Arrondissement (75002)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	11 486 €/m²
Fourchette IQR	9 687 €/m² – 13 303 €/m²
Évolution annuelle	-0.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 485
Surface médiane	38 m²
Prix moyen appartement	11 614 €/m²

Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement ?

Le prix médian de l'immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002) est de 11 486 €/m², calculé à partir de 1 485 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 9 687 à 13 303 €/m². Un appartement se négocie en moyenne autour de 11 614 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement (75002), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 580 700 € (11 614 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Le marché immobilier monte-t-il à Paris 2e Arrondissement ?

Le marché à Paris 2e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -0.3 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement (75002), la surface médiane des biens vendus est de 38 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Paris 2e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Paris 2e Arrondissement(75002)

Évolution du marché à Paris 2e Arrondissement

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Paris 2e Arrondissement

Prix au m² par rue à Paris 2e Arrondissement

Villes proches de Paris 2e Arrondissement

Vous achetez à Paris 2e Arrondissement ?

Marché immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 2e Arrondissement

Données & sources

Légal

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Paris 2e Arrondissement(75002)

Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002)

Évolution du marché à Paris 2e Arrondissement

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Paris 2e Arrondissement

Prix au m² par rue à Paris 2e Arrondissement

Villes proches de Paris 2e Arrondissement

Vous achetez à Paris 2e Arrondissement ?

Marché immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 2e Arrondissement

Données & sources

Légal