En 2026, le prix médian à Paris 2e Arrondissement (75002) est de 11 395 €/m² (fourchette 9 536–13 100 €/m²), 3.9× la médiane nationale, calculé sur 1 256 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002)
1 256 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Paris 2e Arrondissement, où 1 256 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se distingue par une forte activité et une bonne liquidité. Le prix médian s'établit à 11 395 €/m², dans une fourchette de 9 536 à 13 100 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (0 % en douze mois). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 3.9× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
9 536 €/m²
Médiane
11 395 €/m²
Haut du marché
13 100 €/m²
Évolution annuelle
0%
Surface médiane
39 m²
Prix total médian
422 100 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 2e Arrondissement
12 411 €/m²
11 487 €/m²
11 233 €/m²
11 137 €/m²
2022
111 ventes
2023
403 ventes
2024
356 ventes
2025
386 ventes
Tendances du marché
1 an
0 %
11 111 → 11 111 €/m²
3 ans
-7.2 %
11 976 → 11 111 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€4 %
100–200 k€13 %
200–400 k€30 %
400–700 k€26 %
> 700 k€27 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)10 986 €/m² · 643 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)11 464 €/m² · 414 ventes
Grande surface (> 80 m²)12 534 €/m² · 199 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 2e Arrondissement est de 11 395 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 256 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 2e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 2e Arrondissement (75002)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
11 395 €/m²
Fourchette IQR
9 536 €/m² – 13 100 €/m²
Évolution annuelle
0 %
Nombre de ventes (4 ans)
1 256
Surface médiane
39 m²
Prix moyen appartement
11 389 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 2e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 2e Arrondissement (75002) est de 11 395 €/m², calculé à partir de 1 256 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 9 536 à 13 100 €/m². Un appartement se négocie en moyenne autour de 11 389 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 2e Arrondissement ?
À Paris 2e Arrondissement (75002), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 569 450 € (11 389 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 2e Arrondissement ?
Le marché à Paris 2e Arrondissement est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de 0 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 2e Arrondissement ?
À Paris 2e Arrondissement (75002), la surface médiane des biens vendus est de 39 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 2e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 1 256 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-2e-arrondissement-75102
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.