En 2026, le prix médian à Paris 9e Arrondissement (75009) est de 10 933 €/m² (fourchette 9 318–12 500 €/m²), 3.8× la médiane nationale, calculé sur 3 676 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009)
3 676 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Paris 9e Arrondissement, où 3 676 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 10 933 €/m², dans une fourchette de 9 318 à 12 500 €/m². Les prix y progressent nettement (+3 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 3.8× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
9 318 €/m²
Médiane
10 933 €/m²
Haut du marché
12 500 €/m²
Évolution annuelle
+3%
Surface médiane
47 m²
Prix total médian
490 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Paris 9e Arrondissement
11 408 €/m²
11 117 €/m²
10 490 €/m²
10 772 €/m²
2022
444 ventes
2023
1053 ventes
2024
1012 ventes
2025
1167 ventes
Tendances du marché
1 an
+3 %
10 512 → 10 826 €/m²
3 ans
-7.5 %
11 702 → 10 826 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€4 %
100–200 k€12 %
200–400 k€24 %
400–700 k€27 %
> 700 k€33 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)10 656 €/m² · 1509 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)11 042 €/m² · 1375 ventes
Grande surface (> 80 m²)10 979 €/m² · 792 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Carte des prix au m²
Prix au m² par type de bien
Maison16 260 €/m² · 1 ventes
Appartement10 869 €/m² · 3675 ventes
Prix au m² par rue à Paris 9e Arrondissement
RUE DES MARTYRS11 263 € · 115 ventes
RUE DE ROCHECHOUART10 935 € · 113 ventes
RUE CONDORCET11 190 € · 98 ventes
RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE10 505 € · 97 ventes
RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART10 010 € · 94 ventes
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009)
Le prix médian de l'immobilier à Paris 9e Arrondissement est de 10 933 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 3 676 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 16 260 €/m² contre 10 869 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Paris 9e Arrondissement est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Paris 9e Arrondissement (75009)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
10 933 €/m²
Fourchette IQR
9 318 €/m² – 12 500 €/m²
Évolution annuelle
+3 %
Nombre de ventes (4 ans)
3 676
Surface médiane
47 m²
Prix moyen maison
16 260 €/m²
Prix moyen appartement
10 869 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 9e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009) est de 10 933 €/m², calculé à partir de 3 676 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 9 318 à 12 500 €/m². En détail, comptez environ 16 260 €/m² pour une maison et 10 869 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement (75009), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 543 450 € (10 869 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement (75009), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 626 000 € (16 260 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Paris 9e Arrondissement ?
Oui, le marché monte à Paris 9e Arrondissement : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 3 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement (75009), la surface médiane des biens vendus est de 47 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Paris 9e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 3 676 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/paris-9e-arrondissement-75109
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.