Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement ?

Le prix médian de l'immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009) est de 11 097 €/m², calculé à partir de 4 150 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 9 512 à 12 706 €/m². En détail, comptez environ 16 302 €/m² pour une maison et 11 112 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Paris 9e Arrondissement ?

À Paris 9e Arrondissement (75009), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 555 600 € (11 112 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Paris 9e Arrondissement ?

À Paris 9e Arrondissement (75009), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 1 630 200 € (16 302 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Paris 9e Arrondissement ?

Oui, le marché monte à Paris 9e Arrondissement : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 3.1 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Paris 9e Arrondissement ?

À Paris 9e Arrondissement (75009), la surface médiane des biens vendus est de 46 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Paris 9e Arrondissement est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Paris 9e Arrondissement(75009)

11 097 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Paris 9e Arrondissement (75009) est de 11 097 €/m² (fourchette 9 512–12 706 €/m²), 3.8× la médiane nationale, calculé sur 4 150 ventes notariées (DVF).

4 150 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Paris 9e Arrondissement, où 4 150 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 11 097 €/m², dans une fourchette de 9 512 à 12 706 €/m². Les prix y progressent nettement (+3.1 % sur un an). Le parc local est dominé par les appartements (100 % des ventes). Le prix y est 3.8× la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

9 512 €/m²

Médiane

11 097 €/m²

Haut du marché

12 706 €/m²

Évolution annuelle

+3.1%

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Paris 9e Arrondissement(75009)

Évolution du marché à Paris 9e Arrondissement

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Paris 9e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 9e Arrondissement

Données & sources

Légal

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	11 097 €/m²
Fourchette IQR	9 512 €/m² – 12 706 €/m²
Évolution annuelle	+3.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	4 150
Surface médiane	46 m²
Prix moyen maison	16 302 €/m²
Prix moyen appartement	11 112 €/m²

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