Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement(13016)

801 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marseille 16e Arrondissement est de 3 750 €/m², dans une fourchette de 2 542 à 5 294 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11.3 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (63 % des ventes). +29% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 542 €/m²

Médiane

3 750 €/m²

Haut du marché

5 294 €/m²

Évolution annuelle

+11.3%

Surface médiane

56 m²

Prix total médian

205 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Marseille 16e Arrondissement

5 278 €/m²

4 462 €/m²

4 574 €/m²

4 287 €/m²

2022

248 ventes

2023

234 ventes

2024

205 ventes

2025

114 ventes

Distribution par budget

< 100 k€13%

100–200 k€34%

200–400 k€38%

400–700 k€12%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 069 €/m² · 190 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 046 €/m² · 459 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 812 €/m² · 152 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 136 €/m² · 297 ventes

Appartement5 062 €/m² · 504 ventes

Prix au m² par rue à Marseille 16e Arrondissement

RUE RABELAIS6 722 € · 67 ventes

BD GRAWITZ3 915 € · 31 ventes

RUE LE PELLETIER3 890 € · 25 ventes

RUE CONDORCET3 150 € · 24 ventes

CHE DE LA NERTHE5 397 € · 20 ventes

BD FENOUIL3 069 € · 20 ventes

BD ROGER CHIEUSSE2 933 € · 19 ventes

BD JEAN LABRO4 713 € · 19 ventes

CHE DU PASSET9 618 € · 16 ventes

MTE DU PICHOU5 035 € · 15 ventes

Villes proches de Marseille 16e Arrondissement

Marseille 15e Arrondissement

2 897 €/m² · 2.8 km

Les Pennes-Mirabeau

4 698 €/m² · 4.5 km

Septèmes-les-Vallons

4 063 €/m² · 5.1 km

Le Rove

5 829 €/m² · 5.9 km

Marseille 14e Arrondissement

4 133 €/m² · 6.1 km

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Marché immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13016)

Le prix médian de l'immobilier à Marseille 16e Arrondissement est de 3 750 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 801 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 136 €/m² contre 5 062 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marseille 16e Arrondissement (13016)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 750 €/m²
Fourchette IQR	2 542 €/m² – 5 294 €/m²
Évolution annuelle	+11.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	801
Surface médiane	56 m²
Prix moyen maison	4 136 €/m²
Prix moyen appartement	5 062 €/m²