Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement(13002)

1 752 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marseille 2e Arrondissement est de 3 604 €/m², dans une fourchette de 2 592 à 5 172 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 18.1 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (99 % des ventes). +24% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 592 €/m²

Médiane

3 604 €/m²

Haut du marché

5 172 €/m²

Évolution annuelle

-18.1%

Surface médiane

45 m²

Prix total médian

160 820 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Marseille 2e Arrondissement

4 055 €/m²

4 019 €/m²

7 156 €/m²

4 393 €/m²

2022

517 ventes

2023

469 ventes

2024

535 ventes

2025

231 ventes

Distribution par budget

< 100 k€19%

100–200 k€42%

200–400 k€27%

400–700 k€6%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 909 €/m² · 681 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 261 €/m² · 888 ventes

Grande surface (> 80 m²)5 556 €/m² · 183 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 744 €/m² · 22 ventes

Appartement5 053 €/m² · 1730 ventes

Prix au m² par rue à Marseille 2e Arrondissement

BD DE PARIS3 030 € · 102 ventes

RUE LOUIS ASTOUIN11 555 € · 81 ventes

RUE DE L'EVECHE3 685 € · 68 ventes

RUE PIERRE ALBRAND2 328 € · 66 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE3 548 € · 55 ventes

AV ROBERT SCHUMAN3 297 € · 51 ventes

RUE MAZENOD6 193 € · 47 ventes

TRA DE LA MADRAGUE19 387 € · 45 ventes

RUE MONTOLIEU2 347 € · 42 ventes

RUE CAISSERIE3 746 € · 40 ventes

Villes proches de Marseille 2e Arrondissement

Marseille 3e Arrondissement

3 878 €/m² · 1.3 km

Marseille 1er Arrondissement

5 115 €/m² · 1.3 km

Marseille 7e Arrondissement

6 524 €/m² · 2 km

Marseille 6e Arrondissement

5 334 €/m² · 2.1 km

Marseille 5e Arrondissement

4 653 €/m² · 2.5 km

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Marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002)

Le prix médian de l'immobilier à Marseille 2e Arrondissement est de 3 604 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 752 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 744 €/m² contre 5 053 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marseille 2e Arrondissement (13002)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 604 €/m²
Fourchette IQR	2 592 €/m² – 5 172 €/m²
Évolution annuelle	-18.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 752
Surface médiane	45 m²
Prix moyen maison	3 744 €/m²
Prix moyen appartement	5 053 €/m²