Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement(13003)

2 926 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marseille 3e Arrondissement est de 2 111 €/m², dans une fourchette de 1 471 à 3 757 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 13.2 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (98 % des ventes). 27% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 471 €/m²

Médiane

2 111 €/m²

Haut du marché

3 757 €/m²

Évolution annuelle

-13.2%

Surface médiane

42 m²

Prix total médian

94 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Marseille 3e Arrondissement

4 308 €/m²

3 103 €/m²

4 631 €/m²

2 960 €/m²

2022

984 ventes

2023

880 ventes

2024

739 ventes

2025

323 ventes

Distribution par budget

< 100 k€52%

100–200 k€26%

200–400 k€12%

400–700 k€7%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 858 €/m² · 1270 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 097 €/m² · 1517 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 456 €/m² · 139 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 784 €/m² · 67 ventes

Appartement3 881 €/m² · 2859 ventes

Prix au m² par rue à Marseille 3e Arrondissement

RUE DE CRIMEE5 692 € · 228 ventes

BD NATIONAL2 617 € · 226 ventes

RUE HOCHE4 874 € · 97 ventes

RUE CLOVIS HUGUES6 943 € · 90 ventes

RUE LOUBON3 523 € · 72 ventes

AV CAMILLE PELLETAN2 861 € · 72 ventes

RUE JEAN CRISTOFOL3 714 € · 70 ventes

BD DE PARIS3 303 € · 62 ventes

RUE BERNARD1 995 € · 60 ventes

RUE LAUTARD2 299 € · 59 ventes

Villes proches de Marseille 3e Arrondissement

Marseille 2e Arrondissement

5 037 €/m² · 1.3 km

Marseille 1er Arrondissement

5 115 €/m² · 1.4 km

Marseille 4e Arrondissement

4 232 €/m² · 1.7 km

Marseille 5e Arrondissement

4 653 €/m² · 2.4 km

Marseille 14e Arrondissement

4 133 €/m² · 2.5 km

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Marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003)

Le prix médian de l'immobilier à Marseille 3e Arrondissement est de 2 111 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 13.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 926 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 784 €/m² contre 3 881 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marseille 3e Arrondissement (13003)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 111 €/m²
Fourchette IQR	1 471 €/m² – 3 757 €/m²
Évolution annuelle	-13.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 926
Surface médiane	42 m²
Prix moyen maison	3 784 €/m²
Prix moyen appartement	3 881 €/m²